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Freies, riesiges neuwertiges Reihenhaus mit Dachterrasse nähe NBG-Süd-Klinikum 1
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 155 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,75 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 78.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das attraktive und außergewöhnliche Reiheneckhaus liegt in einer einmaligen Lage von Langwasser. Das Anwesen wurde erst im Jahre 2007 auf einem ca. 155 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus wurde über 3 große und lichtdurchflutete Etagen errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die sehr große Küche mit Zugang in das gemütliche Esszimmer. Aus der Diele erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit Parkett und Panoramafenster. Die vorgelagerte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Es befindet sich zusätzlich eine Gästetoilette im Erdgeschoss und die Treppe ins Obergeschoss ist in den Flur integriert. Im 1. Stock befindet sich das großzügige Badezimmer und 2 weitere Schlafräume. Eines dieser Zimmer könnte in 2 Zimmer getrennt werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer mit Dachterrasse und eigenem Bad. Die Fenster sind hochwertige, neue, weiße Kunststoffisolierfenster. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Fassade und der Eingangsbereich sind modern gestaltet. Im Keller befinden sich weitere Nutzräume hell und freundlich gefliest. Hier könnte Ihre neue Saunalandschaft entstehen. Da es sich hier um ein ganz besonderes Objekt handelt, würden wir Ihnen dieses gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher bringen. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf das Gespräch und die Besichtigung. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine passende Finanzierung.
Ausstattungsbeschreibung
bodentiefe Fenster
Parkett und Fliesen
Stellplatz
moderne ansprechende Bäder
hervorragende Lage; Klinikum, Kindergärten und Schulen in Laufnähe
Lage
Das angebotene Reiheneigenheim befindet sich im Nürnberger Süden im Stadtteil Langwasser Nord. Langwasser liegt etwa 5 km südlich der Nürnberger Altstadt und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten über die Münchener Straße zu erreichen. Mit der U-Bahn gelangt man von der U-Bahnhaltestelle Langwasser Nord in nur 10 Minuten Fahrzeit zum Nürnberger Hauptbahnhof. Ebenso gelangen Sie in nur wenigen Autominuten auf die A73 und somit auf alle wichtigen Autobahnen. Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet außerdem das Franken-Center, das bequem mit der U-Bahn (Haltestelle Langwasser Mitte) erreicht werden kann. Durch das nahe gelegene Naherholungsgebiet rund um den Dutzendteich bietet Langwasser zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Das Südklinikum ist in ein paar Schritten erreichbar! Ideal für Pflegepersonal oder Ärzte.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern