~ Freies Grundstück Parzelle A 10 im "Dorneburger Mühlenbach" Grenze Bochum / Herne Süd Nähe des Naturschutzgebietes ~

Kaufpreis: € 292.000,00

Wohnfläche: ca. 128.06 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 467 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 292.000,00

Käuferprovision: Bei Neubauprojekten fällt keinerlei Provision an, es kann lediglich auf das Grundstück ein Provision anfallen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128.06 m²

Grundstück: ca. 467 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus haben wir für Sie auf einem Grundstück als Planungsvorschlag im Baugebiet "Dorneburger Mühlenbach", projektiert, da hier ein Grundstück im Bauabschnitt Parzelle A 10 frei geworden ist. Der Preis ist ohne Keller. Dieses Haus kann aber auch auf einem Grundstück Ihrer Wahl errichtet werden. Es erfüllt die Ansprüche des gehobenen Geschmacks und bietet noch die Möglichkeit, Anpassungen oder Änderungen nach Ihren persönlichen Wünschen vorzunehmen.
Ausführung KfW-Effizienzhaus 70 mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Außenfassade erhält ein Wärmedämmverbundsystem (0,35) oder auf Wunsch eine Klinkerfassade, Dreifachverglasung inklusive, Rollläden, Tondachziegel, ebenerdige geflieste Duschanlage mit Bodeneinlauf, Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV SÜD während der Bauphase, Baugewährleistungsversicherung von bis zu 150.000,00 Euro Versicherungssumme, Alle Häuser werden bei uns gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung gebaut u.v.m. Maler und Teppich (mit Ausnahme Bad, Diele, Küche und Gäste-WC) sind nicht enthalten, können auf Wunsch mit angeboten werden. Fordern Sie unsere Baubeschreibung an! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Bauvorhaben. Grundstücksangebot freibleibend, Änderungen vorbehalten!
Das Haus ist komplett SCHLÜSSELFERTIG.
Ein ARCHITEKTENHAUS zum FESTPREIS !!

Bei uns suchen Sie Ihr Haus nicht nur im Katalog aus.
Unsere Häuser können Sie anfassen und die Baubeschreibung erläutern wir Ihnen auch gerne am gebauten Haus. Dazu zeigen wir Ihnen aktuelle Rohbauten oder auch fertiggestellte und bezogene Häuser.

Ausstattungsbeschreibung

Massive Bauausführung, das Eigenheim wird schlüsselfertig, bis auf die Malerarbeiten und Oberböden (mit Ausnahme Bad und Gäste-WC) erstellt und übergeben.
Ein Keller aus WU-Beton ist auf Wunsch gegen Aufpreis erhältlich.

- Übertrifft die Wärmeschutzanforderungen der EnEV 2009 und EE Wärme G
- Bereits in der Serienausstattung hochwertig definiert
- Festpreisgarantie für ein Jahr
- Finanzierungs- und Versicherungsservice durch unsere Partner
- Es werden ohne Ausnahme Markenprodukte verwendet
- Bauausführung von Meister- oder Fachbetrieben
- Hausakte mit Zeichnungen, Statik und Berechnungen nach Abschluss der Baumaßnahme
- Das Haus entspricht der neuen EnEV vom 01.10.2009 und es wird mit einer Solaranlage inklusive Warmwasserwärmespeicher ausgestattet.

Die Kosten für Extras richten sich nach Ihren persönlichen Wünschen.
Ihre individuellen Wünsche bei der Ausstattung und den Grundrissen Ihres Hauses können noch vor Baubeginn durch den Bauunternehmer und Architekten berücksichtigt werden.
Die Baubeschreibung gibt Ihnen einen kompletten Gesamtüberblick über die Ausstattung des Hauses. Gern beraten wir Sie persönlich und kostenfrei über die Möglichkeit der Bebauung der angebotenen Grundstücke.

Lage

Wohnen am "Dorneburger Mühlenbach" - Vielfalt des Ruhrgebietes
Im Stadtteil Bochum-Riemke / Grenze "Herne - Süd" entsteht nun seit Februar 2012 das neue Wohngebiet "Dorneburger Mühlenbach", ausgerichtet insbesondere auf die Bedürfnisse junger Familien. Hier stehen rund 27 Baugrundstücke für die individuelle Bebauung mit Einfamilienhäusern ohne Bauträgerbindung zur Verfügung.

Das Wohngebiet "Dorneburger Mühlenbach" liegt im Stadtteil Riemke nahe der Stadtgrenze zu Herne-Süd, umgeben von großräumigen Naherholungsbereichen und doch nur wenige Kilometer von der Bochumer und Herner Innenstadt entfernt. Auf dem Gelände selbst waren in den 1960er Jahren Übergangswohnheime der Stadt Bochum errichtet worden. Mit der Aufgabe dieser Nutzung und dem Abriss der Gebäude im Jahr 2009 eröffnete sich die
Möglichkeit zur Entwicklung eines neuen Wohngebietes mit vielfältigen Lagevorteilen.

Ein Vorteil des Wohngebietes "Dorneburger Mühlenbach" ist der verkehrsgünstige Standort und die gute Erreichbarkeit. Die Lage ermöglicht kurze Wege in das Bochumer und Herner Stadtzentrum sowie zur Autobahn A 43
(Richtung Wuppertal oder Münster), über die auch die umliegenden Autobahnen A 40 und A 42 schnell erreicht werden können. Das Wohngebiet mit einer Gesamtfläche von ca. 3,6 ha wird dazu von zwei Seiten erschlossen.
Der Großteil des Gebietes wird über die Zillertalstraße angebunden. Nur ein kleiner Teil im Süden erhält eine Zufahrt über die Brünselstraße. Ebenso gut ist das Baugebiet über den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Haltestelle der bestehenden Buslinien 354 (Richtung Bochum Weitmar über Zentrum) und 395 (Richtung Herne) befindet sich nur wenige Meter vom Baugebiet entfernt. Über die Buslinien ist auch die nah gelegene Stadtbahnlinie U 35 sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Das hier angebotene Haus bitten wir als Bebauungsvorschlag zu verstehen. Unser Ziel ist es, Ihr ganz spezielles, auf Ihre persönlichen Wünsche und Ansprüche zugeschnittenes Zuhause mit Ihnen gemeinsam zu entwickeln, zu planen und zu bauen. Zum Festpreis. In garantierter Bauzeit.
Nehmen Sie sich 2 Stunden Zeit und fragen Sie uns aus.
Lassen Sie sich einen GESAMTKOSTENCHECK erstellen oder ein GEGENANGEBOT zu einem bereits vorliegenden Hausangebot.

Wir treffen uns direkt Vorort in unserem Büro.
Terminabsprache unter:
Herrn Michael Roth 0231 - 72964458 oder 0152 - 534 130 22

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen