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Freies Feld für Landwirtschaft, Biogas, Sonnenenergie, Freizeit und Ausgleich 2
Preis: € 146.000,00
Grundstücksfläche: ca. 9770 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 146.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 9770 m²
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit einer Fläche von 9.770 m² befindet sich in Randlage einer kleinen Ortschaft im Landkreis Rosenheim in der Nähe von Wasserburg und wird derzeit landwirtschaftlich genutzt. Die Fläche setzt sich aus drei Teilflächen mit 7.150 m², 1.430 m² und 1.190 m² zusammen. Im Süden des Grundstückes liegt ein kurzes Waldstück hinter dem sich dann eine Wohnbebauung anschließt. Südwestlich des Grundstückes befindet sich bereits ein Gewerbegebiet. In die anderen Richtungen ist dieses Grundstück von weiteren landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Das Grundstück wird offiziell als landwirtschaftliche Nutzfläche geführt. Die Umwidmung in Bauland ist vorerst nicht zu erwarten, kann aber für die Zukunft auch nicht ausgeschlossen werden. Die Fläche ist an einen Landwirt bis zum Frühjahr 2018 verpachtet. Der Pächter würde diese Fläche auch gerne darüber hinaus weiter nutzen dürfen und steht daher einer Verlängerung des Pachtvertrages positiv gegenüber. Grundsätzlich kommt nach Ablauf des Pachtvertrages aber nicht nur dessen Verlängerung sondern auch eine Selbstnutzung in Betracht. Dies kann z.B. eine eigene landwirtschaftliche Nutzung sein oder auch eine Nutzung als Freizeitgrundstück. Denkbar ist auch eine Nutzung im Bereich regenerativer Energien sowie Biogas oder auch Sonnenenergie. Auch als Ausgleichsfläche wäre dieses Grundstück geeignet.
Lage
Ortsrandlage im Landkreis Rosenheim in der Nähe von Wasserburg. Die Zugverbindung nach München weist eine Fahrtzeit von etwa 45 Minuten auf. Mit dem Auto benötigt man zum Münchner Osten eine halbe Stunde und zur Innenstadt eine knappe Stunde. Die Region Wasserburg bietet eine sehr gut erhaltene historische Altstadt, die in der Innschleife liegt. Viele Bürgerhäuser stammen noch aus dem späten Mittelalter. Der Freizeitwert am Inn ist hoch, der in der Region befindliche See ist sehr beliebt. Wasserburg ist ein Unterzentrum mit Schulen bis hin zum Gymnasium und einer Fachoberschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.