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Freienwill bei Flensburg: Geräumiges EFH auf schönem Grundstück! OTTO STÖBEN IMMOBILIEN 1

Preis: 189.000,00
Region: Freienwill, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 September, 1:46
Aufrufe: 1
ID: 24pNla21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 150.21 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1063 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150.21 m²

Grundstück: ca. 1063 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 215.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise erbaut und über die Jahre hinweg immer gut gepflegt. Über die großzügige Auffahrt, die auch Platz für weitere PKWs bietet, erreicht man bequem die Garage. Alle Räume im Erdgeschoss sind von dem großzügigen Flur aus begehbar. Durch die vielen Fenster im Haus ist jeder Raum sehr hell. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zum großen, nachträglich angebauten Wintergarten, zur Terrasse und zum Essbereich. Sowohl der Wintergarten als auch das Wohnzimmer sind mit einem Kamin ausgestattet. Der Garten des Eckgrundstücks bietet gerade Kindern Platz zum Spielen oder lädt zu entspannten Stunden im eigenen Grün ein. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, diverse Abstellmöglichkeiten und ein Partyraum. Das Obergeschoss ist voll ausgebaut. Hier befinden sich drei Schlafräume und das 2013 modernisierte Badezimmer. Auch wurde das Obergeschoss dieses Jahr mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Wintergarten, Garage, drei Kaminöfen, Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, großzügiger Teilkeller, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Einbauküche, zweifachverglaste Holzrahmenfenster im EG und neue Kunststofffenster im OG

Lage

Die Gemeinde Freienwill, mit ca. 1.500 Einwohnern, liegt in der Landschaft Angeln und besteht zum Großteil aus verschiedenen Wohngebieten. Aufgrund der Nähe und der guten Anbindung zu Flensburg ist Freienwill eine beliebte Wohngegend. Vom Objekt aus bis in die Flensburger Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 8 km.

Sonstige Angaben

Rückseitig an das Grundstück angrenzend bietet sich dem Eigentümer ein herrlicher Blick über freie Felder, die viel Ruhe und Privatsphäre versprechen.

Bei der Öl-Heizung handelt es sich um eine Warmluftheizung. Diese erwärmt Räume, indem sie ihnen direkt warme Luft zuführt. Es sind keine Heizkörper in den Räumlichkeiten vorhanden, sondern lediglich Luftschächte. Anders als bei den meisten Zentralheizungen wird hier also Luft und nicht Wasser als Wärmeübertragungsmedium verwendet. In den Bädern ist jeweils ein Durchlauferhitzer vorhanden.

Energieausweis
gültig 25.04.2014 - 24.04.2024
Energiebedarf: 215,7 kWh/ (m²a)
Öl-Heizung

Stichworte:
Sonstige Fläche: 57,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8

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