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Freie Sicht: Wohnung mit Wintergarten, großer Dachterrasse, eigener Sauna ...
Kaufpreis: € 950.000,00
Wohnfläche: ca. 160.9 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 482,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 160.9 m²
Zimmer: 3
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung kann als 2- oder 3-Zimmerwohnung + Wintergarten genutzt werden.
Diese befindet sich im obersten Geschoss der gepflegten Anlage. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt. Die Drei-Zimmerwohnung wurde in eine Zwei-Zimmerwohnung umgebaut, kann aber wieder zur Drei-Zimmerwohnung rückgebaut werden (mit Schlafzimmer 15,8 m2 und 3. Zimmer 12,8 m2).
Vor dem Wohnzimmer (27,8 m2) befindet sich der Wintergarten (22,2 m2) und eine Dachterrasse mit 145 m2. Freie Sicht über die Stadt, nach Süden bis in die Berge und nach Westen. Angenehm ist das große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und die geräumige Wohnküche, Bad und WC (mit Fenster) getrennt, eigener Saunabereich ...
Die Nebenkosten betragen monatlich 482,00 Euro, inkl. Verwaltung, Kabelgebühren und 57,31 Euro für die Instandhaltungsrückstellung.
Ausstattungsbeschreibung
* große Dachterrasse mit Bepflanzung, Außendusche und Gartenhaus
* beheizter Wintergarten
* Parkett in den Wohnräumen
* Wohnküche mit höherwertiger Einrichtung
- (übergroßer Gaggenau-Backofen),
- mit 5 Kochfeldern bestücktes Ceranfeld
* extra Speisekammer/Vorratsraum
* Bad und WC (mit Fenster) getrennt
* Sauna mit Dusche und WC
* Lift
* Kellerabteil
* Pkw-Stellplatz
Lage
Eine zentrale gute Lage. Wenige Gehminuten zum öffentlichen Nahverkehr, Post, Einkaufen ...
Eine Wohnlage mit Nähe zum Stadtzentrum, Westpark und zur Theresienwiese, sowie das Valleybad und dem Flaucher an der Isar. Zur Naherholung in wenigen Minuten in den Westpark. Hier können Sie Joggen, Radfahren, Grillen oder einfach nur zur Erholung spazieren gehen.
Sonstige Angaben
Die vorgenannten Informationen stellen nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne beraten wir Sie zu diesem Angebot und stellen Ihnen diese Immobilie vor. Sie erhalten von uns detaillierte Informationen, Grundriss, mehr Fotos, Lageplan, Finanzierungsbeispiel ...
Ansprechpartner: Frau Rheingans
Kontakt per E-Mail: [email protected]
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