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Freie renovierungsbedürftige 2-Zim.-Wohnung im sanierten Gründerzeitaltbau in Steglitz!
Kaufpreis: € 169.830,00
Wohnfläche: ca. 49.95 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.830,00
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49.95 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Haus aus der Jahrhundertwende besteht aus einem Vorderhaus und einem großzügigen Quergebäude. Im Vorderhaus befinden sich 8 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Souterrain. Im Seitenhaus sind 16 Wohnungen. Das innenliegende Treppenhaus mit Durchgang zum Hof ist das Verbindungsstück der zwei unterschiedlich hohen Gebäudeteile. Es handelt sich um einen verputzen Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken sowie Stahlsteindecken im Kellerbereich.
Die noch ausstehenden Restarbeiten zur Schwammsanierung werden vom Verkäufer zu Ende geführt. Die Wärmeerzeugung und Warmwasserversorgung erfolgt über in den Wohnungen eingebaute Gas-Kombi-Thermen, die dem Sondereigentum zugeordnet sind. Die Abgasführung wird über die vorhandenen Schornsteinzüge realisiert und über Dach geleitet.
Baujahr: 1910
Sanierungen:2016
(Hausschwamm, Balken, Treppenhäuser, Fassade, Fenster, Keller)
Etagen: 4 Vollgeschosse + DG
Anzahl der Einheiten:31
WE Nr.:18
Etage:2,5 QG links
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche ca.:49,95 qm
Balkon:ja
Bad:mit Fenster und Wanne
Fenster: Kunststoff Iso-verglaste Fenster und Doppelkastenfenster aus Holz
Boden:abgezogene Dielen
Keller:ja
Heizung:Gas-Etagenheizung
Lage
Die Umgebungsbebauung wird von Miethäusern verschiedener Bauzeiten in geschlossener, teils offener Bauweise geprägt.
Die nahegelegenen S-Bahnhof Feuerbachstraße und die U-Bahnhöfe Schloßstraße und Walther-Schreiber-Platz bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Die Haupteinkaufsstraße Schloßstraße der südwestlichen Bezirke - Berlins zweitgrößter Shoppingmeile- erfuhr in den letzten Jahren eine enorme Wieder-Aufwertung und ist nur ca. 500 m entfernt und lädt zum Flanieren und shoppen ein.
Busanbindungen befinden sich direkt in der Bismarckstraße. Der nächste Autobahnanschluss ist 600m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld sind vorhanden.
Naherholungsmöglichkeiten bieten das zu Fuß erreichbare Sommerbad am Insulaner mit Parkanlage. Insgesamt eine gute, bürgerliche Wohnlage in der westlichen Berliner Innenstadt.
Sonstige Angaben
Wichtig:
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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen sind vorbehalten.