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Freie Gaststätte mit Wohnung

Preis: 560.000,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 6:30
Aufrufe: 1
ID: m1deMM9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 560.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 560.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 232.11 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 232.11 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um eine Gastatätte mit einer dazu gehörigen Wohnung. Die Wohnung ist bereits vermietet.
Das Geschäft hat einen allgemeinen Raum und einen Festsaal. Die Ausstattung ist etwas urig, aber sehr gemütlich. Natürlich könnte man die Nutzung umdenken und hier ein Café oder eine Bäckerei eröffnen.

Ausstattungsbeschreibung

Komplett ausgestattete Gaststätte bzw. Gewerberaum mit 215 qm.
Untergeschoss wird als Lager, Kunden-Toilette, Personalraum etc. benutzt. Diese Räumlichkeiten haben eine Fläche von ca.183 qm.
Im Außenbereich gibt es einen Biergarten.
Helle Wohnung im Obergschoss (ca. 92 qm) hat einen süd-westlichen Balkon. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Lage

Waldstadt ist ein Stadtteil im nördlichen Bereich von Karlsruhe. Er gilt als ruhige Wohnanlage und wird vorwiegend von den Familien bewohnt.
Ins Zentrum der Stadt fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto. Außerdem gibt es eine Bus- und S-Bahn-Verbindung. Die Fahrrad-Wege sind gut ausgebaut und ausgeschildert, somit kann man auch auf diesem Wege das Karlsruher Zentrum erreichen.
In der Nähe gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Außerdem befinden sich hier das Fächerbad und die verschiedenen Sportplätze.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Stichworte:
Nutzfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², vermietbare Fläche: 215,00 m²

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