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FREIE ETW! 160m², 7 Zi., Garten, Garage, Carport und Ausbaureserve!
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 255,42Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 123.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Viel Platz! 160 m² Wohnfl. verteilt auf 7 Zimmer (teilweise Leichtbauwände - daher veränderbarer Grundriss), ein modernes Bad mit großer Eckbadewanne und Duschkabine/WC/Waschtisch, eine Küche (Einbauküche mit Ceran und Geschirrspüler), ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC und ein Abstellraum im EG. Nur durch die Wohnung zugänglich, gibt es eine ca. 120m² (geschätzt, in der Mitte Stehhöhe mit Dachschrägen) unausgebaute Bodenfläche. Die Zwischendecke ist üppig gedämmt.
Zur Wohnung gehört ein schöner heckenumfriedeter Garten mit Terrasse, der auf der Vorderseite durch einen Carport, eine Garage und einen Stellplatz, die zu dieser Wohnung gehören, begrenzt ist.
Ausstattungsbeschreibung
Carport, Bodenraum
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse im, mit Altbestand bebauten, Einfamilienhausgebiet, jedoch nur 5-10 Gehminuten vom Bahnhof (Metronom nach Hamburg und Cuxhaven) entfernt. Ebenso fußläufig erreichbar sind ein Lebensmitteldiscounter, ein Schlachter, eine Apotheke, ein Bäcker, Ärzte, Friseur, Kindertagesstätte mit Krippe, die Grundschule und eine Schulbushaltestelle für die weiterführenden Schulen.
Ein nahes Naturschutzgebiet (verschiedene Biotope) und der in unmittelbarer Nähe befindliche Wanderweg auf dem Ostedeich, tragen zum Freizeitwert in direkten Umgebung des Hauses bei. Mit dem Pkw benötigt man ca.20 - 25 Min. in die Stader Innenstadt. Hamburg ist mit dem Metronom in einer guten Stunde erreichbar. Zur Nordsee nach Cuxhaven braucht man mit dem Pkw etwas mehr als eine halbe Stunde.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird frei geliefert!
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus nur 3 Einheiten. Ein Miteigentümer hat die Funktion des Verwalters übernommen.
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet. 1951 komplett neu umgebaut. Die Heizungsanlage wurde 1992 erneuert.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen