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Freie, attraktive Eigentumswohnung in Herdecke-Schraberg!

Preis: 99.800,00
Region: Herdecke, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 Juni, 12:42
Aufrufe: 1
ID: VyV82Q26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.800,00

Wohnfläche: ca. 85.37 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.800,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% USt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 423,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.37 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Freie, attraktiv geschnittene Eigentumswohnung - ca. 86 m² - aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad + Gäste-WC. Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergschoss und verfügt über einen Balkon, den man über das Wohnzimmer begehen kann.

Die ETW ist über einen Fahrstuhl und wenige Treppenstufen zu erreichen. Das Treppenhaus ist freundlich und hell.

Die Wohnung ist zur Zeit frei, so dass beide Varianten denkbar sind: Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist modernisiert und wärmegedämmt. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Öberböden sind in Parkett (Wohnzimmer), Fliesen (Flur und Kinderzimmer) und PVC ausgeführt. Malerarbeiten wurden vor kurzem durchgeführt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Hanglage. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die B54 ist nur wenige Auto-Minuten entfernt!
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Herdecke liegt direkt an der Ruhr mit ihren beiden Stauseen Hengsteysee und Harkortsee, dem Ruhrtal und der Ardeypforte. Landschaftlich gehört Herdecke zu den nordwestlichen Ausläufern des Sauerlandes und wird dem niederbergisch-märkischen Hügelland zugerechnet. Herdecke liegt auf einer Höhe von 80 bis 274 m ü. NN.

Unabhängig von naturräumlichen Gegebenheiten wird Herdecke als Bestandteil des Ruhrgebietes wahrgenommen. Von seiner ehedem auf Steinkohle und Großindustrie basierenden Wirtschaftsgeschichte wurde die Stadt jedoch nur indirekt beeinflusst. Im Stadtgebiet kommen nur gering mächtige Steinkohlenflöze vor, die zwar teilweise abgebaut, aber insgesamt als nicht abbauwürdig eingestuft wurden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12

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