Freie 4-Zimmerwohnung (3 Zimmer + 1 separates Zimmer) mit EBK, Balkon sowie Einzelgarage in schöner ruhiger Wohnlage von Biberach an der Riß

Kaltmiete: € 700,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 900,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2.100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In schöner ruhiger Lage im 2. OG befindet sich diese 4-Zimmerwohnung. Die Wohnung teilt sich auf in eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon und einem zusätzlichen ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss. Dieses Zimmer eignet sich sehr gut als Bürozimmer, Gästezimmer oder z.B. als Rückzugsort für ein älteres Kind (Teenager).

Die Wohnung wurde umfassen renoviert. In allen Wohnräumen neuer pflegeleichter Teppichboden, Küche mit modischem PVC-Boden, Badezimmer mit hellem Fliesenboden.
Weiße Kunstoffenster in allen Zimmern, neue weiße Rauhfasertapete. Großzügiger südwestlich gelegener Balkon.

Zuzüglich zur Wohnungsrenovierung wurde im Haus eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, der neue Energieausweis ist in Bearbeitung. Ebenfalls erhält das Haus im Moment einen neune Aussenanstrich.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört noch ein im Untergeschoss befindlicher großzügiger Kellerraum.
Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, welche für monatlich 50,-- € hinzugemietet werden kann.

Für alle Eigentümer/Mieter des Hauses steht ein Wäschetrocknungsraum, ein Fahradabstellraum sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Die Kehrwoche sowie der Winterdienst werden durch einen Hausmeister durchgeführt, diese Kosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits berücksichtigt.

Alle genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ortsbeschreibung/Biberach:
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger schöner Wohnlage (ehemalige Böhringer/Thomae Siedlung in Biberach. Die Wohnanlage ist umgeben von großzügigen Grünflächen.

Die Stadt Biberach ist bekannt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Dem Anspruch, ein fruchtbarer Ort der Kultur zu sein, wird die Stadt gerecht. Dies beweisen ein Reihe hochwertiger kultureller Einrichtungen.

Kinderbetreuung und schulisches Angebot sind ebenso vorbildlich, wie Sport-, Musik- und Bürgervereine.

Zu dem ist Biberach ein prosperierender Wirtschaftsstandort mit Firmen wie Boehringer Ingelheim die hier ebenso beheimatet sind wie das viel mehr als Kräne produzierende Markenunternehmen Liebherr.

Die Biberacher Hochschule für Bauwesen und Wirtschaft gilt bundesweit als eine der besten.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich/Flur. Vom Flur aus Zugang zu den einzelnen Räumen.
Separates WC mit Handwaschbecken.

Küche mit Einbauküche. Die Einbauküche ist mit einem neuen Herd ( neu Cerankochfeld mit Backofen) einer Spülmaschine sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Eine Vielzahl von Ober- sowie Unterschränken bieten viel Platz für alle Küchenutensilien. Der neuverlegte PVC-Boden ist in Desig und Ausführung sicherlich als außergewöhnlich zu bezeichnen.

Vom geräumigen Wohnzimmer Zugang auf den in südwestlicher Richtung gelegenen Balkon. Der Balkon geht über die gesamte Länge des Schlafzimmers.

Schlafzimmer praktisch geschnitten mit Stellplatz auch für einen größeren Schlafzimmerschrank und Ausgang auf den Balkon.

Kinderzimmer.

Badzimmer: Ausgestattet mit Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluß. Vermieterseits ist hier bereits ein großer Badezimmereinbauschrank vorhanden.

Zzgl. zu dieser 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss noch ein separates Zimmer, ebenfalls mit neunem Teppichboden und neuem Dachflächenfenster. Dieses 4. Zimmer bietet noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Bürozimmer, Gästezimmer oder zusätzlichen Kinderzimmer.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermin bitte wir mit unserem Büro zu vereinbaren. Verwenden Sie hierzu bitte den den rechts auf der Angebotsseite stehenden Button "Anbieter kontaktieren"

Energieausweis:
Das Haus hat eine komplett neue Gas-Zentralheizung erhalten, der dazugehörige Energieausweis ist im Moment noch in Bearbeitung.