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Freie 1-Zi.-ETW in Karlsruhe-Neureut

Preis: 109.000,00

Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 22 September, 12:28

ID: m1dL2qg1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 1

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst. aus dem not. Kaufpreis vom Käufer an uns.

Hausgeld: € 249,85

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 209.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sofort beziehbare 1-Zi.-ETW mit offener Küche (keine Einbauküche), Bad, Abstell-/Garderobenbereich, Diele und Balkon - 37 m² Wohnfläche - TG-Stellplatz - die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses - 45,29/1000 stel Miteigentumsanteil an Flst.-Nr. 7263 mit 770 m² Grundstück - Baujahr 1995.

Gas, Strom, Wasser, Kanalisation, Telefon und Breitbandverkabelung vorhanden - alle Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten.

Bauweise:
Massive, 4-geschossige Bauweise mit Flachdach - voll unterkellert - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - Lift - gepflegte Außenanlagen.

Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis von € 109.000,-- enthalten

Ausstattungsbeschreibung

Holz-Isolierglasfenster mit Kunststoffrollläden - hell gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - Naturtüren - alte Bodenbeläge und Tapeten sind entfernt - u.v.m.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage im Stadtteil Neureut. Die Karlsruher Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.

Der Stadtteil Neureut liegt ca. 5 km nördlich von der Karlsruhe City.
- S-Bahn-Verbindung nach karlsruhe bis Bad Herrenalb und Linkenheim-Hochstetten
- Grundschulen sowie Kindergarten vor Ort
- ebenso eine Realschule und ein Gymnasium
- weitere Gymnasien in Karlsruhe
- modernes Hallenbad
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden

Sonstige Angaben

Hinweis:
Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt.

Das Objekt eignet sich auch als Kapitalanlage.

Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld beträgt € 249,85 als Vorausleistung mit jährlicher Abrechnung. Im Wohngeld enthalten sind u.a. auch die Kosten für die Rücklagen (€ 38,58 mtl.), das Kabelfernsehen sowie die gesamte Pflege der Wohnanlage incl. den Außenanlagen.

Bei Interesse überlassen wir Ihnen gerne unser ausführliches, unverbindliches Verkaufsexposé. Anruf bzw. Email genügt.

Bitte überlassen Sie uns dann vorab noch Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Handynummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir vor Eingang Ihrer Personalien kein vertrauliches Verkaufsexposé versenden können.

Innenbesichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns kein Problem.

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