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Freiburg-Güterbahnhof Nord ++ Modernste Ladenfläche mit 230 m² 1
Kaltmiete: € 3.462,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 230.8 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.462,00
Mieterprovision: Keine Mieterprovision.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 230.8 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Objektbeschreibung
Sehr ansprechendes Gebäude mit Blick auf die Zollhallen, am Rande des Gebietes "Güterbahnhof Nord".
Die Laden- oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und hat eine große Fensterfront. Es sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Im Haus vorhanden sind eine Eisdiele, ein Café und ein Friseur.
Direkt vor der Fläche können 2 Kundenparkplätze dazu gemietet werden.
Der Einbau einer Lüftungsanlage zur Nutzung als Gastronomiebetrieb ist leider nicht möglich.
Ein gastronomisches Konzept ohne Lüftung wäre möglich und erwünscht.
Das Bürogebäude wurde im Passivhaus Energiestandard erbaut.
Die Wärmeversorgung wird mit Hilfe von Kraft-Wärme-Kopplung in Form eines Erdgas-Blockheizkraftwerks samt Spitzenwert-Gas-Brennwertkessel erreicht. Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung und die hochwertig gedämmte Aussenhülle minimieren dabei die Energieverluste.
Zum hohen ökologischen Anspruch des gesamten Projekts zählt auch eine geringe Versiegelung der Außenflächen sowie die Begrünung der Flachdächer.
Tiefgaragenplätze und Außenstellplätze können für je Euro 90,- / Monat gemietet werden.
Miete:
Kaltmiete EUR 15,- / m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten EUR 2,40 / m² zzgl. MwSt.
Kaution 2 Monats-Kaltmieten.
Keine Mieterprovision.
Lage
Der Güterbahnhof Nord liegt zentrumsnah nördlich der Freiburger Altstadt, gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln, auch vom Hauptbahnhof. Diverse Versorgungseinrichtungen und ein gastronomisches Angebot finden sich in unmittelbarer Nähe bzw. direkt im Quartier. Damit verfügt der Güterbahnhof Nord schon jetzt über eine umfangreiche Infrastruktur.
In naher Zukunft wir wenige Meter von dem Gebäude entfernt eine Straßenbahnhaltestelle sein.
Sonstige Angaben
Ortsinfo:
Freiburg im Breisgau:
Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Mitten in Europa gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz. Verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigen Fernverbindungen. Hier ist die Zukunft schon heute zu Hause, denn Freiburg gilt als die Ökohauptstadt und Solar-City Deutschlands und weltweit! Informations- und Medientechnologie einerseits, die Biotechnologie andererseits sind wichtige Schwerpunkte im wirtschaftlichen Leben.
Freiburg hat einen Geschäftsreiseflugplatz in direkter Nähe zu den Gewerbegebieten. Hier verkehren Business-Jets mit direkten Flügen nach ganz Europa. Der City-Airport Freiburg ist ein öffentlicher Verkehrslandeplatz für kommerzielle Luftfahrt mit Tag- und Nachtflugbetrieb. Infos finden Sie auf www.city-flugplatz-freiburg.de.