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Freiburg-Güterbahnhof Nord ++ Helle, flexible Büroflächen mit 580 m² 1
Kaltmiete: € 8.407,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 579.79 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8.407,00
Mieterprovision: Keine Mieterprovision.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 579.79 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Objektbeschreibung
Sehr ansprechendes Gebäude mit Blick auf die Zollhallen, am Rande des Gebietes "Güterbahnhof Nord".
Bezug kurzfristig möglich.
Die Räume sind sehr hell und garantieren ein angenehmes Arbeiten.
Die Aufteilung kann flexibel nach Ihren Wünschen erfolgen.
Bodenbelag: Linoleum, ein Naturprodukt, versiegelt.
Das Bürogebäude wurde im Passivhaus-Energiestandard erbaut.
Die Wärmeversorgung wird mit Hilfe von Kraft-Wärme-Kopplung in Form eines Erdgas-Blockheizkraftwerks samt Spitzenwert-Gas-Brennwertkessel erreicht. Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung und die hochwertig gedämmte Aussenhülle minimieren dabei die Energieverluste.
Zum hohen ökologischen Anspruch des gesamten Projekts zählt auch eine geringe Versiegelung der Außenflächen sowie die Begrünung der Flachdächer.
Ein Aufzug, Behinderten-WCs, eine Teeküche sowie ein Technik-/Serverraum sind vorhanden.
Plätze in der Tiefgarage können für EUR 90,- / Monat dazu gemietet werden.
Eine Trennung der Flächen in 264,20 m² bzw. 315,60 m² ist ebenfalls möglich.
Kaltmiete:
EUR 14,50 / m² zzgl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 2,40 / m² zzgl. MwSt.
Kaution 3 Monatsmieten.
Keine Mieterprovision!
Lage
Der Güterbahnhof Nord liegt zentrumsnah nördlich der Freiburger Altstadt, gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln, auch vom Hauptbahnhof. Diverse Versorgungseinrichtungen und ein gastronomisches Angebot finden sich in unmittelbarer Nähe bzw. direkt im Quartier. Damit verfügt der Güterbahnhof Nord schon jetzt über eine umfangreiche Infrastruktur.
In naher Zukunft wir wenige Meter von dem Gebäude entfernt eine Straßenbahnhaltestelle sein.
Sonstige Angaben
Ortsinfo:
Freiburg im Breisgau:
Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Mitten in Europa gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz. Verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigen Fernverbindungen. Hier ist die Zukunft schon heute zu Hause, denn Freiburg gilt als die Ökohauptstadt und Solar-City Deutschlands und weltweit! Informations- und Medientechnologie einerseits, die Biotechnologie andererseits sind wichtige Schwerpunkte im wirtschaftlichen Leben.
Freiburg hat einen Geschäftsreiseflugplatz in direkter Nähe zu den Gewerbegebieten. Hier verkehren Business-Jets mit direkten Flügen nach ganz Europa. Der City-Airport Freiburg ist ein öffentlicher Verkehrslandeplatz für kommerzielle Luftfahrt mit Tag- und Nachtflugbetrieb. Infos finden Sie auf www.city-flugplatz-freiburg.de.