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FREI GELIEFERT: 2 ZIMMER MIT LOGGIA IN HH-SCHNELSEN - AUCH ALS ANLAGEOBJEKT!
Kaufpreis: € 144.500,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 144.500,00
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Hausgeld: € 252,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 243.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss = Endetage einer Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten. Die Anlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Gleich im Eingangsbereich geradeaus finden Sie das Duschbad und ein Abstellraum. Der anschließende Wohnbereich ist ca. 21m² groß, liegt zur sonnigen Süd-/Westseite und verfügt über eine gemütliche Loggia. Die Küche ist über den Flur und vom Wohnbereich begehbar. Das Schlafzimmer hat ca. 14,5m² und ist gut geschnitten. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, Küche, Flur und Bad sind gefliest und im Schlafzimmer liegt Teppichboden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. In der gepflegten Wohnanlage gibt es eine Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner und einen Trockenraum. Beheizt wird diese Anlage mit einer Ölzentralheizung. Das Wohngeld beträgt € 252,- Euro inklusive Heizung und Wasser. Die Warmwasserbeheizung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten werden regelmäßig ausgeführt. Als Wertverbesserungs-/Modernisierungsarbeiten wurden 2007 Dacharbeiten mit Wärmedämmung vorgenommen und 2010 die Erneuerung der Heizungsanlage. Die Balkone wurden saniert.
Lage
Schnelsen ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 30 Minuten in die Innenstadt. Durch Schnelsen verläuft die A 7 mit den Anschlussstellen Schnelsen und Schnelsen-Nord, von der A 23 erreichen Sie Schnelsen über die Ausfahrt Eidelstedt. Die Bundesstraßen 4 und 447 und die AKN-Linie von Hamburg-Eidelstedt über Quickborn, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt nach Neumünster befinden sich auf Schnelsener Gebiet. Ca. 8 Minuten fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle Oldesloer Strasse mit den Buslinien 195, 21, 603, 5, 191, 283, 284 und 183. Einkaufsmöglichkeiten von Einzelhandelsgeschäften in der gesamten Palette, Banken und Sparkassen sowie Ärzten befinden sich im direkten Umfeld. Im angrenzenden Niendorf lädt das Tibarg Center zum Einkaufen ein. In Schnelsen sind auch das Albertinenkrankenhaus und das Modezentrum ansässig, ebenso sind hier Kindergärten und in unmittelbarer Nähe Grund- und weiterführende Schulen. Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub, in der Nähe der Wassermannpark oder auch das Niendorfer Gehege mit dem Bondenwald Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren auf Information des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.
Erwerberkosten: Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2 % sowie 4,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen.
Bei der Suche nach einer guten und günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich. Bitte sprechen Sie uns an.
Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter 040-55 97 97 55 und 0176-10142013 oder Sie besuchen uns - bitte mit Terminvereinbarung - in unserem Immobilienbüro Kulemannstieg 6, 22457 Hamburg/Schnelsen.
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Ihr Objekt ist bei uns in guten Händen, gern verkaufen oder vermieten wir:
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Hierzu bieten wir Ihnen auf Anfrage unsere kostenfreie Einschätzung Ihrer Immobilie an.
Unsere Abteilungen HAUSVERWALTUNG und VERMIETUNG sind ebenfalls jederzeit für Sie zu erreichen.
WICHTIG: Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail auf, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können und auch als Nachweis für unsere Auftraggeber. Vielen Dank!
Maklercourtage:
Der Kaufvertrag wird vermittelt durch die Hausmaklerfirma Niemann & Wieczorek Immobilien oHG. Wir geben hiermit bekannt, dass die Maklerfirma gleichzeitig Verwalter des hier zu verkaufenden Wohnungseigentums ist und wegen der Ausgestaltung gehindert ist, Maklerleistungen zu erbringen. Es wird daher eine Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ohne Vermittlungsleistung der Hausmaklerfirma Niemann & Wieczorek Immobilien als Abschlussgebühr vereinbart. Die Abschlussgebühr ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig vom Käufer zu zahlen.