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Frei beziehbare Eigentumswohnung ideal für die ältere Generation in Bad Bramstedt
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Sollte es aufgrund unseres Nachweises zum Ankauf kommen, beträgt die an unsere Firma zu entrichtende Käuferprovision nur 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Hausgeld: € 226,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Es befinden sich auch keine Stufen im Eingangsbereich des Hauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Das 1972 massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit rotem Verblendmauerwerk befindet sich in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Die Fenster haben Aluminiumrahmen und Isolierverglasung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2006, mit Warmwasserversorgung.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Hof.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume im Keller, u.a. Wäsche- und Trockenraum. Ein Fahrradabstellraum ist in einer Gemeinschaftsgarage untergebracht und vom Parkplatz aus erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Moderner durchgehender Fußbodenbelag in Dielenoptik.
Helle Wände und Decken und weiße Innentüren.
Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster (Erstausstattung).
2 Balkone in Südausrichtung, elektrische Markise.
Fahrstuhl bis in den Keller.
Lage
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 14.000 Einwohnern und ein bekannter Kurort mit landschaftlich hübscher und waldreicher Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Alle Schulsysteme (Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Leibniz Privatschule) sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN). Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
Das Wohnhaus liegt in zentraler Stadtlage mit Blick auf den neu gestalteten und verkehrsberuhigten Bleeck / Markplatz. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist sofort frei beziehbar und besonders für die ältere Generation geeignet.
Raumaufteilung:
Großzügiger Flur mit Einbau-/Abstellschrank ca. 21,5 m², Wohnzimmer ca. 22 m² mit Zugang zu einem Balkon in Südlage und Ausblick auf den Bleeck, Schlafzimmer mit kleiner Abstell-/Ankleidekammer zusammen ca. 14 m², weiteres Zimmer ca. 14,5 m² mit Zugang zu einem zweiten Balkon und herrlichem Ausblick auf eine Parkanlage an der Osterau, großes Bad ca. 10 m², Küche ca. 11 m².
Wohngeld:
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 226,--. Hierin sind sämtliche Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltergebühr und Beitrag in die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Hinweis:
Geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Objektunterlagen zu diesem Angebot nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift zukommen lassen.
Besichtigung:
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Auskünften zur Verfügung und empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieser ansprechenden Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.