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Frei ab 1. September 2016: Geräumiges Reihenhaus mit 2 Balkone und kleinem Garten in Goldkronach
Kaufpreis: € 199.500,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 141 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.500,00
Käuferprovision: 3,9% Brutto (inkl. MwSt) vom Käufer zu tragen
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 141 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.62 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem ansprechenden Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in familienfreundlicher Lage? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende, treten Sie ein!
Ihr neues Haus hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 177 m². Zusätzlich stehen Ihnen im Keller sowie Dachspitz ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Lage
95497 Goldkronach - Wohngebiet "Weizbühl"
Ruhige und trotzdem verkehrsgünstige Lage - schnelle Anbindung nach Bayreuth/Bindlach (ca. 13 km) und Bad Berneck/Himmelkron (Autobahn A9 - ca. 9 km).
In Goldkronach befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Ärzte, eine Apotheke, ein Einkaufsmarkt sowie Bäcker und Metzger.
Das wunderschöne Fichtelgebirge liegt sozusagen direkt "vor der Haustür" und bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung (Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Skifahren, Langlauf u. v. m.).
Sonstige Angaben
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
Impressum Angebot von Daniela Schulze Immobilien
Brunnenstraße 10
95444 Bayreuth
Tel. 0921-7303665 oder 0179-5964834
Fax 0921-7303667
Email: [email protected]
Vertretungsberechtigter: Daniela Schulze
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bayreuth - Amt für öffentliche Ordnung
Handelsregister: nicht eingetragen
Handelsregisternummer: nicht eingetragen
Internetportal: Alexander Thiem Immobilien (siehe Button Impressum)
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Raumaufteilung:
R A U M A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss
* Windfang
* Flur
* helle und geräumige Küche
* Gäste-WC mit Fenster
* großes Wohn- / Esszimmer mit Balkon (Süd/West-Ausrichtung)
Obergeschoss
* Schlafzimmer mit Balkon (Süd/West-Ausrichtung)
* Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* Abstellraum
* Bad mit Badewanne und Dusche sowie helle Fliesen und Sanitärgegenstände
Dachgeschoss
* 2 weitere Zimmer mit herrlichem Ausblick
* Bad mit Dusche und WC sowie helle Fliesen und Sanitärgegenstände
* Zugang zum Spitzboden über eine Schubtreppe
Kellergeschoss
* die Immobilie ist komplett unterkellert. Die Kellerräume haben eine angenehme Raumhöhe
* Heizung (Gaszentralheizung)
* Waschkeller
* Kellerraum
* Vorratsraum
* Garage
Spitzboden
* im Spitzboden befinden sich noch weitere Staumöglichkeiten
Außenanlagen:
* kleiner, pflegeleichter Garten (Gesamt-Grundstücksfläche 141m²)
Besonderheiten
* jeweils ein Eingang in der Keller- und Erdgeschossebene aufgrund der Hangbebauung
* Einzelgarage (im Kellergeschoss) und Freistellstellplatz
* Kunststofffenster mit Außenrollos
* auf jeder Wohnetage befindet sich ein WC
Internet:
Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass eine Internetnutzung mit bis zu 50 MBit/s möglich ist.
Das Haus steht aller Voraussicht ab 1. September 2016 für einen Eigennutzer zur Verfügung!
KONDITIONEN
Kaufpreis: 199.500 EUR / Verhandlungsbasis zzgl. 3,9% Vermittlungsprovision brutto (zahlbar vom Käufer)