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FREI ab 01.07.2016 ! Traumhafte Penthouse-Wohnung in Schwerin-Krebsförden
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Traumhafte Penthouse-Wohnung in Schwerin-Krebsförden
Die lichtdurchflutete, 82 m² große Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist optimal aufgeteilt und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Wannenbad mit Tageslicht und einen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große, mit Holzgräting belegte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Kellergeschoss und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Ebenfalls im Kellergeschoss des Hauses gibt es einen Raum für Fahrräder und einen Trockenraum zur Mitbenutzung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und zum 01.07.2016 bezugsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
Küche: Einbauküche mit hellen Fronten, Dunstabzug, Einbauherd mit Cerankochfeld (2009), Einbauspüle mit Einhebel-Spültischarmatur (2008), Kühlschrank, Anschluss für Geschirrspüler.
Wohn-/Schlafräume und Flur: Neuer Fußboden (2005), Laminat/Buche.
Bad: Sanitärobjekte (Badewanne, WC-wandhängend, Waschtisch) in weißer Keramik, Boden und Wände hell gefliest, neue Badewannenarmatur (2008).
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1996 fertiggestellten 7-Seen-Wohnpark südwestlich des Stadtkerns von Schwerin im Stadtteil Krebsförden.
Die gesamte Wohnanlage ist durch die Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet sehr ruhig. Auch der Ostorfer See liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig verfügt Krebsförden über eine sehr gute Infrastruktur.
Die Geschäfte im Einkaufszentrum "Sieben-Seen-Center" sind für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Verschiedene Arztpraxen, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt von Schwerin ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) gegeben.
Die Landeshauptstadt Schwerin und ihre Umgebung erfreuen sich durch die Vielzahl historischer Bauten, ein äußerst interessantes Kulturprogramm und sportliche Angebote zur Freizeitgestaltung zunehmender Beliebtheit über die Grenzen Mecklenburg-Vorpommerns hinaus.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 845,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen