Frechen, moderne Logistikhalle / Rampe + ebenerdig

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Objektbeschreibung

Auf diesem Gewerbeareal, bestehend aus insgesamt 5 Hallen-/Produktionsflächen stehen momentan insgesamt 4 Hallenflächen in der Größenordnung von ca. 1.000 m² bis ca. 1.600 m² zur Verfügung. Alle Hallen sind an eine überdachte Durchfahrt angeschlossen. Des Weiteren ist das Areal komplett umfahrbar.

Überdachte Durchfahrt:
- ca. 1.074 m²

Ausstattungsmerkmale Halle 2:
- Andienung: 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 7 - 8 m UKB
- RWA
- Kalthalle

Ausstattungsmerkmale Halle 3:
- Andienung: 2 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 5 m UKB
- RWA
- Kalthalle

Ausstattungsmerkmale Halle 4:
- Andienung: 2 Rampentore mit Auffahrrampe
- Höhe: ca. 5 m UKB
- RWA
- Kalthalle

Ausstattungsmerkmale Halle 5:
- Andienung: 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 8 m UKB
- RWA
- Kalthalle

Lage

Die Logistikhalle befindet in einem beliebten Gewerbegebiet in Frechen und zeichnet sich durch eine gute Autobahnanbindung aus. Das Autobahnkreuz Köln-West (A4/A1) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, von hier aus besteht eine optimale Anbindung in die Großräume Düsseldorf und Köln sowie im weiteren Verlauf an das gesamte Ruhrgebiet.

- die Autobahnen A4 sowie A1 sind in nur 3 Fahrminuten erreichbar
- gute ÖPNV Anbindung, fußläufig zu erreichen

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 4000,00 m², Gesamtfläche: 4050,00 m², Hallenhöhe: 0 m