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Fränkische Hofanlage in Nettetal am linken Niederrhein 1

Preis: 1.290.000,00
Region: Nettetal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Juni, 9:19
Aufrufe: 0
ID: l135lwV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Wohnfläche: ca. 370 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 7260 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Käuferprovision: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Für diese Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 7260 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Fränkische Hofanlage in Nettetal am linken Niederrhein

Die rechteckig angelegte, denkmalgeschützte Hofanlage geht auf das 18. Jahrhundert zurück und säumt mit drei Hauptgebäuden einen in sich geschlossenen, pittoresken Innenhof ein. Das historische Anwesen wurde feinfühlig, detailgerecht kernsaniert und modernisiert ohne dabei den authentischen Charme der Backsteingebäude unberücksichtigt zu lassen.

Eingefasst wird die Hofanlage im Süden mit einem denkmalgeschützen barocken Bauerngarten, im Westen mit dem englischen Staudengarten und im Nordosten durch einen ehemaligen Paddock, einer Streuobstwiese und einer Pferdeweide.

Der Hof erlaubt mit dem Hauptgebäude auf 2 Ebenen und dem Torhaus drei eigenständige Wohneinheiten. Im Hauptgebäude stehen dabei im Erdgeschoss ca. 150 m² , im Obergeschoss ca. 120 m² zur Verfügung. Dem ca. 100 m² großen Torhaus liegt das Wirtschaftstor und das Stallgbäude mit drei Pferdeboxen an. Die angrenzende Scheune beherbergt zudem einen Werkstattraum, eine Bühne mit Tanzboden, einen Backstube, einen Geräteraum und einen Gewölbekeller. Hinter der Scheune befindet sich ein großer Steinbackofen und ein eingefriedeter Paddock. Im Hochlager der Scheune hat eine Eule ihren Wohnsitz gefunden.

Am Haupthaus und hinter der Scheune liegen befestigte PKW Stellplätze. Durch das Wirtschaftstor kann der Innenhof befahren werden.

Ein Baugrundstück mit ca. 627 m² steht zur Verfügung.

Lage

Schöne Lage in der Nähe der Krickenberger Seen am linken Niederrhein:

Das Anwesen liegt am linken Niederrhein in ländlicher Umgebung mit ruhiger Lage in einer kleinen Honschaft. Die Verkehrsanbindung über A 40 und A 61 sowie über den Bahnhof Kaldenkirchen ist gut. Der Hof liegt inmitten der Rad-, Wander- und Reitwegenetze rund um die Krickenbecker Seenplatte in unmittelbarer Nachbarschaft zur Golfanlage Haus Bey. In der näheren Umgebung befinden sich auch mehrere Reitanlagen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Die Immobilie kann nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

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