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Frankfurt West || 307 m² - 1.331 m² || EUR 9,50 - EUR 11,80

Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 5 September, 2:19
Aufrufe: 3
ID: xy5AzWyD
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 329 m²

EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 329 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas schwer, Strom

Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 106.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Verfügbare Flächen:

5. OG, A 368 m²
2. OG, B 307 m²
6. OG, B 329 m²
1. OG, C 327 m²

Ausstattungsbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus insgesamt drei miteinander verbundenen Häusern mit in Naturstein verlegten Eingangsbereichen, Haus C/D ist eine ehemals zu Wohnzwecken genutzte Villa. Sie verfügen über flexible Raumaufteilungen und moderne, individuelle Büroausbaustandards. Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und einen außenliegenden Sonnenschutz, auf Anfrage ist eine Kühlung möglich. Bei Haus A und B wurde der ansprechende Industriecharakter durch eine markante Farbgestaltung im Zuge einer Fassadensanierung im Jahr 2007 unterstrichen. Haus C und D behält seinen typischen Villen-Charakter durch das sichtbare Fachwerk und die Natursteinverkleidung bei. Auf dem Grundstück sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden und für EUR 51,50 netto/mtl. anmietbar.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Verkehrsanbindung im Frankfurter Stadtteil Rödelheim. Eine schnelle Anbindung an die A66, A648 und A5 ist gegeben, der Flughafen ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Bushaltenstelle mit denLinien 60 und 916 ist ca. 250 m entfernt, die S-Bahn-Station "Rödelheim" mit den Bahnen S3, S4, S5 und S15 sowie die Buslinie 55 ist ca. 450 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants sind im Umkreis von ca. 300 Metern fußläufig zügig erreichbar.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.

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