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Frankfurt West || 150 m² - 1.178 m² || EUR 12,00

Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 12 Oktober, 1:50
Aufrufe: 3
ID: r6MYbPY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 288 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,5 Bruttomonatsmieten (Kaltmiete + NK) zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 288 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas leicht

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 16.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 16.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 13.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Verfügbare Flächen

L 39 653 m²
K35b 87 m²
K35b, 1. OG 150 m²
I 35 288 m²

Energieverbrauchsdaten:

Silostraße 35b:
Bj. 2004, Verbraucherausweis, Strom 13,7 KWh(m²*a), Heizenergie 16,8 KWh(m²*a), Erdgas H

Ausstattungsbeschreibung

Der moderne Gewerbepark ist in drei Gebäudereihen sowie in eine freistehende Einheit aufgeteilt und beinhaltet 14 Hallen- und Bürokombinationen sowie zwei jeweils zweigeschossige Bürogebäude. Es stehen ca. 125 Außenstellplätze Mitarbeitern und Kunden zur Verfügung. Zusätzlich sind LKW-Parkplätze vorhanden. Hallenausstattung: Stahlbetonskelettbauweise, div. Kraftstromanschlüsse, Deckenlichtkuppeln und Fensterbänder, Sozialräume, Deckenhöhe ca. 6,50 m, Warmluftgebläse an der Decke, hochbelastbare Betonböden, Sondereinbauten auf Wunsch möglich. Andienung: Sektionaltore auf Rampenniveau sowie ebenerdige Einfahrtstore (3,00 m x 4,30 m), großzügige Manövrierflächen für LKW-Verkehr. Büroräume: Fensterbankkabelkanäle, Teppichboden, integrierte Deckenbeleuchtung, isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, abgehängte Decken, Teeküche, flexible Erweiterungsmöglichkeiten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Höchst, westlich von Frankfurt gelegen. Die Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 15 Minuten erreichbar, die Autobahn A66 mit Anschluss an die A3 und A5 in ca. 5 Autominuten. Der Höchster Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn sowie Restaurants, Cafes, Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zum Brüningpark und Mainufer sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.

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