FrankenCampus Repräsentative Büroeinheiten in einem Businesspark

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2258.25 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2258.25 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Der FrankenCampus besticht durch sein grünes und urbanes Umfeld und bietet Ihren Mitarbeitern einen modernen Bürostandort mit historischem Flair. Die verschiedenen Gebäude am Standort bieten für jeden Nutzer das passende Büro.
Der Gebäudekomplex Frankenstraße 150 a-c, sowie 152 beeindruckt durch eine markant gegliederte Fassadenstruktur und großflächigen Aluminium-Glas-Elementen im Bereich des Haupteingangs. Die Zugangssituation über eine mit Naturstein belegte Stahlbrücke in das Innere des Gebäudes setzt einen interessanten gestalterischen Akzent.
Das Gebäude Frankenstraße 150 d ist ein freier Bestandteil der Gesamtanlage FrankenCampus, der sich über 3 Etagen mit insgesamt ca. 2.500 m² erstreckt und 2004 komplett modernisiert wurde.
Alle Mietflächen verfügen über ein ansprechendes Entrée mit großzügigen, repräsentativem Treppenhaus und Anbindung zu sämtlichen Geschossen über Aufzugsanlagen. Besonders attraktiv gestaltet sich auch das unmittelbar am Objekt gelegene, zentrale Parkhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Frankenstraße 152, 150 b + c
- Eingangstüren mit Sicherheitsglaseinsatz
- Außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern der Ost-
- hochwertiger antistatischer, stuhlrollengeeigneter Teppichbodenbelag
- Einzelheizkörper mit energiesparenden Thermostatventilen
- lichte Raumhöhe bis zu 2,90 m
- abgehängte Mineralfaserdecken mit arbeitsplatzgerechten Einbauleuchten
- teilweise komplett eingerichtete Teeküchen
- Fensterbank-Kabelkanäle für DV-Verkabelung

Frankenstraße 150 d
- ansprechendes Entrée über neues großzügiges Treppenhaus
- Anbindung sämtlicher Geschosse über Aufzugsanlage
- loftartige und lichtdurchflutete Räume
- Raumhöhen von teilweise bis zu 4,50 Meter
- eignen sich besonders für Ausstellungsflächen
- Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter
- die Einheit verfügt über einen separaten Eingang
- Anlieferungsmöglichkeit über ein ebenerdiges Rolltor

Lage

Bus- und U-Bahnhaltestelle unmittelbar vor dem Objekt am ÖPNV-Knotenpunkt "Frankenstraße" gelegen - nächste Autobahnanschluss-Stelle: Nbg.-Hafen-Ost in ca. 5 Fahrminuten erreichbar mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz - Hauptbahnhof und City in ca.10 Fahrminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Flächen:
Frankenstraße 152
Büroflächen im 2. Obergeschoss ca. 352,00 m²
Büroflächen im 3. Obergeschoss ca. 414,00 m²
Büroflächen im Untergeschoss ca. 271,00 m²

Frankenstraße 150 b
Büroflächen im Erdgeschoss ca. 223,00 m²

Frankenstraße 150 c
Büroflächen im 2. Obergeschoss ca. 667,90 m²

Frankenstraße 150 d
Büroflächen im 1. Obergeschoss ca. 367,75 m²

Miete/Monat:
alle Büroflächen: auf Anfrage

Stellplätze: ca. 60,00 EUR

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
nach Absprache

Maklerhonorar:
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.