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Frage: 0,5% oder 5,0%? --- Ihr Geld muss Zinsen bringen! Top-vermietete ETW als Kapitalanlage
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 380,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Etage: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
GUT VERMIETET! Verkehrsgünstig gelegene und komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Egelsbach-Bayerseich. Schön hier der große Sonnenbalkon mit herrlichem Fernblick und die zweckmäßige Raumaufteilung. Der pflegeleichte Laminatboden und die praktische Raumaufteilung (viel Stellfläche) vervollständigen den sympathischen Gesamteindruck dieser schönen Wohnung.
Hinweis: Ein Tiefgaragenplatz zum Preis von € 10.000,- muss mit erworben werden.
Wichtig: Hochhaus ist nicht gleich Hochhaus. Hier wohnen überwiegend Eigentümer und entsprechend gepflegt ist alles. Die hochwertige Bausubstanz in Verbindung mit dem kontinuierlichen Pflegeauwand, die homogene Hausgemeinschaft und der gut gefüllte Rücklagentopf, machen aus dieser Immobilie die perfekte Immobilie als Kapitalanlage oder zum EIGENNUTZ!
Ausstattungsbeschreibung
Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, Gaszentralheizung, Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite, Einzug auf Wunsch sofort möglich, Fahrradkeller, Gäste-WC, großer Sonnenbalkon, gute Verkehrsanbindung, Airport Nähe, Hausreinigung inklusive, hell und freundlich, Türsprechanlage, aufwendig renoviert, Fernblick, Garage, Keller, Lift, Trockenraum, Wannenbad, Waschkeller, etc.
Lage
Sehr zentral mit einer hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Gehweite. Mit den günstig gelegenen Nahverkehrsmitteln erreichen Sie zügig jeden Punkt im Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A661 und A5 (zum Frankfurter Kreuz + Airport) sind nur wenige Autominuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind natürlich auch vorhanden
Sonstige Angaben
Suchen Sie eine attraktive Kapitalanlage in Form einer verkehrsgünstig gelegenen Wohnung mit guter Infrastruktur? Sind Ihnen gute Mieteinnahmen und eine zentrale Lage wichtig? Schätzen Sie eine hervorragende Mieterstruktur, helle Räume und einen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne?
Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie jederzeit erreichbar.
Geschäftsbedingungen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei Abschluss des Kaufvertrages in ausgewiesener Höhe fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 15 Etagen, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 2.00