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FR VAUBAN TOP-2er-WG/Südlage 3.OG für Kapitalanleger
Kaufpreis: € 204.900,00
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 204.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 160,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Modernes Zwillingshaus mit jeweils 18 Einheiten. Alle Wohnungen sind WG-fähig. Die bodentiefen Fenster ermöglichen in Verbindung mit den großen Eckbalkonen ein sehr offenes, helles Wohnen. Die komplett ausgestatteten Wohnküchen (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) bieten auch Klein-WGs optimale Nutzungsmöglichkeiten. Die Bäder verfügen über Badewannen. Im Kellerbereich sind der Waschraum mit Münzzähler und Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden. Die hier angebotene WHG Nr. 32 liegt im 3.OG und ist optimal zur Süd-Ost und Süd-West Seite ausgerichtet. Der große TG-Einzel-Stellplatz befindet sich im Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Komplette Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Lage
Der Stadtteil Vauban liegt relativ nah zur Stadtmitte und bietet die komplette Infrastruktur mit Stadtbahn. Laut aktuellem Mietspiegel ist das Vauban der beliebteste Stadtteil Freiburgs.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist seit Fertigstellung mit einer Kaltmiete von EUR 486 für die Wohnung und EUR 43 für den Kfz-STP in der Tiefgarage zzgl. EUR 120,00 Nebenkostenpauschale an denselben Mieter mit Elternbürgschaft vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt nach aktuellem Wirtschaftsplan EUR 160,00, davon sind rund EUR 40,00 nicht auf den Mieter umlagefähig. Die aktuell bezahlte Miete kann gemäß den gesetzlichen Bestimmungen jederzeit um 15% erhöht werden. Der Kaufpreis für die Wohnung mit TG-STP beträgt insgesamt EUR 219.800,00.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen