"Four Elements" Bürohaus auf der Kaiserswerther Straße 7

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 675 m²

Lift, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 19,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 675 m²

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 224.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das "Four Elements" verfügt über eine Betonkerntemperierung und kommt weitgehend ohne Heizkörper aus. Die Büroflächen werden mit einer mechanischen Be- und Entlüftung und im Erdgeschoß zusätzlich mit einer Umluftkühlung ausgestattet. Das 6-geschossige Gebäude hat eine hochwertige Fassade mit geschosshoher Verglasung. Das Staffelgeschoss verfügt über eine ca. 300 m² große Dachterrasse. Zwei Eingänge ermöglichen eine individuelle Adressbildung. Vier Erschließungskerne sorgen für eine flexible Flächennutzung auch für kleinteilige Konzepte.
Die Büroflächen werden mit einer flexiblen Beleuchtung durch Deckenfluter ausgestattet. Im Erdgeschoss ist die Erlebnisgastronomie Vapiano untergebracht.

Ausstattungsbeschreibung

Bildsprechanlage
Zwei getrennte WC- Anlagen
Verglaste Türen

Lage

In bester Bürolage - Ecke Georg- Glock- Straße und Kaiserswerther Straße zwischen der Düsseldorfer City und dem Flughafen "Düsseldorf International" - ist eine außergewöhnliche Büroimmobilie entstanden. Rheinwiesen und Parkanlagen befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an das rechts- und linksrheinische Autobahnnetz ist sehr gut. Der Anschluss an den ÖPNV befindet sich direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 675,00 m², 5 Etagen