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Food - Court nähe Deutsche Bundesbank - Westend Nord 5
Kaltmiete: € 2.008,80
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.008,80
Mieterprovision: Entfällt
Miete (netto), monatl. je m²: € 40,00
Nebenkosten: € 251,10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf dem rd. 1.500 qm großen Grundstück wurde ein Wohn- und Geschäftshaus mit im
Erdgeschoss befindlichen Ladenflächen sowie 31 Wohnungen in den oberen Etagen.
Bereits befinden sich auf dem Grundstück eine Bäckerei sowie Pizza Hut.
Die noch verfügbare Ladenfläche wird als Food Court entwickelt. Hier entstehen
Flächen in der Größe von rd. 22 qm bis 90 qm. Die Flächen eignen sich für folgende
Gewerbearten:
Reisebüro
Friseur
Kiosk
Nagelstudio
Bekleidung
Optiker
Apotheke
Blumenladen
Gastronomie jeglicher Art, Döner, Japaner,
Versicherungsbüro
Zu beachten wäre, dass auch die Möglichkeit besteht, die Flächen separat abzutrennen.
Ein Gewerbe welches gleichwertige Produkte wie die Bäckerei oder Pizza Hut anbietet
ist ausgeschlossen.
Lage
Die Umgebung wurde vorwiegend mit 4- bis 5-geschossigen Mehrfamilienhäusern in
geschlossener Bauweise bebaut, die in der Regel zur Straßenseite über eine geschlossene
Bebauung bis zum Bürgersteig verfügen.
In Folge, der in den letzten Jahren eingesetzten Revitalisierung der direkten Umgebung, sind alle
Einrichtungen des kurz- und mittelfristigen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil Dornbusch, verfügt neben den guten Schulen und Kindergärten auch über eine
hervorragende Ausbeute an Restaurants und Bars, Einkaufsgelegenheiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, wie bei einer Frankfurter Innenstadtlage
üblich, bestens. In direkter Nähe sind Straßenbahn, U-Bahn, S-Bahn Anschlüsse vorhanden.
Neben den höchsten Wolkenkratzern in Europa verfügt Frankfurt auch über die höchste Dichte an
Anwälten ca. 1,5 pro m² Fläche. Frankfurt ist also der Top-Standort und Anlageobjekte in
besseren Lagen sind rar und sehr gefragt.
Frankfurt zählt mit seinem Großflughafen und der strategischen Lage in der Mitte von
Deutschland zu den absoluten Top Immobilien Standorten und wird in manchen Bereichen nur
von München an der Spitze abgelöst.
Frankfurt verfügt über das höchste Pro-Kopf-Einkommen und das höchste Brutto-Inlandsprodukt
pro Kopf und hier werden ebenfalls bundesweit die höchsten Steuern pro Kopf bezahlt.
Neben allen großen Banken, der Deutschen Börse und zahlreichen IT-Firmen ist Frankfurt
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Flächen können nach individuellen Wünschen errichtet werden.
Besichtigungstermine:
Sollte die von angebotene Fläche in Frage kommen, vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen
Besichtigungstermin unter 069 426 933 78 0 oder 0172 688 56 25