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Florstadt-OT: EIN WOHLFÜHLHAUS mit allem Komfort und vielen Besonderheiten in ruhiger Lage !

Preis: 559.000,00

Region: Florstadt, Hessen

Anzeige vom: 1 September, 0:54

ID: 54989byN

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 559.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1673 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 559.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 1673 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen eine besondere, hochwertige Immobilie?
Dann hat Ihre Suche ein Ende!
Traumhafte Villa mit ELW, großem Garten und drei Garagen in Florstadt OT.

Es erwarten Sie ca. 350 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und ca. 90 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.700 m² großem Grundstück, das viel Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine weiteren Bilder des Anwesens veröffentlichen. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.

Das Ursprungshaus wurde um 1900 erbaut und im Jahre 2004 grundliegend kernsaniert und mit hochwertigen Materialien energetisch auf den neusten Stand gebracht.

In diesem Haus, auch für mehrere Generationen geeignet, bietet sich das Erdgeschoss als Einliegerwohnung an z.B. für Kinder die ihren eigenen Bereich möchten, aber auch für Großeltern etc.
Die Einliegerwohnung ist barrierefrei, denkbar wäre auch einen Teil der Einliegerwohnung als Büro zu nutzen. Möglich wäre auch ein Wellnessbereich.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, nebst offener Wohn-/ Essküche, eine ca. 25 m² große Terrasse, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Dusch- Bad.

Das Dachgeschoss ist schon zum Ausbau vorbereitet und wird noch nach Ihren Wünschen fertiggestellt, die Kosten übernimmt noch der jetzige Eigentümer !

Der Garten ist sehr schön angelegt.
Drei Garagen und viele Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab!

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung

Granitböden

Elektrische Rollläden

Dreifach verglaste Fenster

Dachfenster mit Rollläden

Kaminofen mit Wasserführung/ Wassereinspeisung für Heizung

Energetisch auf dem neusten Stand

Das Badezimmer im OG ist mit einer Dusche ausgestattet
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und Badewanne und Bidet ausgestattet.

Eine große Waschküche ist gegeben.

Die Küche ist bereits mit einer traumhaften Einbauküche ausgestattet, sie verfügt über eine große Kochinsel, die Spülmaschine und der Backofen sind hochgesetzt. Weiterhin gibt es einen integrierten Kaffeevollautomat.
Die Geräte sind alle von der Marke Siemens oder Miele. Die Einbauküche kann übernommen werden.

Lage

Florstadt bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Dort befinden sich der Kindergarten, die Grundschule, Haupt-und Realschule. Ärzte, Apotheke, viele Vereine und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Kreisstadt Friedberg (S-Bahn Anschluss nach Frankfurt) sowie Bad Nauheim sind in ca.15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Busverbindung steht auch zur Verfügung. Die A 45 liegt nur 5 Minuten entfernt und bringt sie in ca. 30 Minuten in die Mainmetropole nach Frankfurt.

Sonstige Angaben

SAT TV
DSL fähig.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen

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