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Flingern: Schöne individuelle 2 Zimmer Loftwohnung - auch gewerblich nutzbar!
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 240,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine individuelle 2 Zimmer Terrassenwohnung in einer ehemaligen Seifenfabrik.
Sie wohnen im Umfeld von kreativen Selbständigen gelegen, die Arbeit und Wohnen individuell miteinander verbinden
Die Wohnungen sind erst 1990 entstanden im Zusammenhang mit dem Umbau und Kernsanierung der gesamten Fabrik.
Die Wohnung ist privat und gewerblich nutzbar.
Die Wohnung befindet sich zwar Erdgeschoss, aber weit nach hinten in einem sehr ruhigen Innenhof gelegen. Wenn man die Türen offen hat, hört man morgens Vogelgezwitscher.
Diese Wohnung bietet durch Ihre Individualität das gewisse Etwas - was die Wohnung so besonders macht!
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die 60m² große Terrasse.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie ein Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
- ehemalige Seifenfabrik
- Baujahr 1990 (kernsaniert)
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne
- 110 m² = 80 m² Wohnfläche + 60m² Terrasse (zu 50% eingerechnet)
- 60 m² große Terrasse zur Alleinnutzung
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- weißes Badezimmer mit Wanne
- Stellplatz sehr günstig anmietbar
- sehr ruhige Lage, da im Innnhof gelegen
- "Haus im Haus Charakter, da separater eigener Eingang zur Wohnung
Lage
Mitten in Flingern-Nord, einem der angesagtesten Viertel von Düsseldorf gelegen, bietet die nähere Umgebung beste Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.
Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Nahverkehrs- und Autobahnanbindung in alle Richtungen.
In unmittelbarer Nähe zu den großen Durchgangsstraßen Düsseldorfs gelangt man auf schnellstem Wege in alle Himmelsrichtungen per Autobahn. Aber auch die unmittelbare Umgebung hat es in sich: Städtische Infrastruktur und begrünte Erholungsgebiete wechseln sich ab.
Wo andere sich für Besorgungen ins Auto setzen müssen, findet man in Flingern vieles in nächster Nähe:
- verschieden Einkaufsmöglichkeiten
- Metro und Mediamarkt
- Parkanlagen
- Sportclubs
- diverse Freizeitmöglichkeiten
- und vieles mehr ...
Bis in den Grafenberger Wald und noch weiter kann man nahtlos durchs Grüne laufen. Aber auch Rheinufer, Altstadt oder Kö sind nur einen Katzensprung entfernt. Und über die nahe gelegenen Autobahnen erreicht man im Nu die umliegenden Metropolen Deutschlands.
Sonstige Angaben
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Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
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Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen