Flexibles Rampenlager Büro Rampe Rampenauffahrt Rampenbrücke Seevetal Nähe BAB-A1/A7

Kaltmiete: € 4,20

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4,20

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,20

Objektbeschreibung

________ Halle ca. 944,00 m² __________
1 Sektionaltor
Andienung: Rampe, Rampenauffahrt, ausfahrbare Rampenbrücke (Absprache)
Hallenhöhe: ca. 6,30 m
Kalthalle

__________ Büro ca. 70,00 m²__________
2 normale Räume
Pantry
Damen-/Herren WC getrennt
Abstellraum

__________ Außenbereich __________
Stellplätze vor dem Objekt nach Absprache
befestigte Freiflächen
direkt zwischen der BAB A1 & A253(B4/B75)

Lager: Die Halle(ca. 944,00 m²), ist für jegliche Art der Lagerung (Hallenhöhe ca. 6,30m) geeignet. Die Laderampe, die Rampenauffahrt (z. B. Sprinter) und die ausfahrbare Rampenbrücke (Absprache), ermöglichen eine besonders flexible Andienung. Das Objekt ist mit großen LKW zu umfahren. Großzügige Auffahrt.

Büro: Die Räume (ca. 70,00 m²), sind hell und freundlich belichtet. Zwei normale Büroräume, ein Abstellraum, eine Pantry und ein getrennter Damen/Herren-WC-Bereich sind vorhanden. Die Halle ist direkt aus dem Büro zu betreten. PKW-Stellplätze stehen nach Absprache vor dem Büroeingang zur Verfügung.

__________ Objektdaten __________
ca. 1.014,00 m² Nutzfläche, davon
ca. 944,00 m² Lagerfläche
ca. 70,00 m² Büroflächen

__________ Konditionen __________
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Miete/m² mtl.: € 4,20 Lagerflächen
Miete/m² mtl.: € 8,00 Bürofläche
Betriebkosten/m² mtl.: € 0,85
Lieferung: Nach Vereinbarung
Preisangaben zzgl. MwSt.

Lage

Die gute Verkehrsanbindung (A1, A7 u. A39 - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg), machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt interessant. Im Speckgürtel der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten kann die Hamburger Innenstadt und der Hafen erreicht werden.

Sonstige Angaben

Energieausweis (nicht vorhanden/in Vorbereitung)
Bei der Erstellung dieser Objekt-Anzeige lag uns der Energieausweis noch nicht vor. Vermieter/Verkäufer sind dazu verpflichtet, dem Miet- bzw. Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie bei der Besichtigung vorzulegen. Bei Vertragsabschluß muß das Original oder die Kopie des Energieausweises übergeben werden.

Courtage
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 1014,00 m², Verwaltungsfläche: 70,00 m², Hallenhöhe: 6,30 m, Bundesland: Niedersachsen