Flexibles Nutzungskonzept ruhig und verkehrsgünstig gelegen! **PROVISIONSFREI** 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 720 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,69

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 720 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Innenhoflage und überzeugt mit seinem flexiblen Nutzungskonzept. Unterschiedliche Raumplanungen können für künftige Mieter realisiert und umgesetzt werden. Die Räume sind teilweise klimatisiert, mit Akustikdecken und Nadelfilzböden versehen und verfügen über außenliegenden Sonnenschutz. Entsprechende Verkabelung sowie eine ausgestattete Teeküche sind vorhanden. Zudem überzeugen die Büroflächen durch großzügige Fenster, welche viel Tageslicht spenden und ein angenehmes Arbeitsklima schaffen.
Die hauseigenen Stellplätze können bei Bedarf hinzugemietet werden.

Lage

Das Verlegerviertel wurde in den 1950er Jahren mit der Vision einer Stadt der rauchlosen Industrie (analog zum heutigen Leitbild Wissenschaftsstadt) erbaut. Baulich und funktional ist es ein Symbol der Wiederaufbau- und nachfolgenden Wirtschaftswunderzeit. Es war viele Jahre Heimat verschiedener Verlage und Druckereibetriebe. Der Siegeszug des Internets und die damit einhergehenden Veränderungen in der Branche, haben in dem Gebiet ihre Spuren hinterlassen. Die Nachfrage nach Druckereierzeugnissen ist stark zurückgegangen. Etliche Druckereien und Verlage mussten schließen, wie beispielsweise Ende 2009 die Firma Prinovis, deren Firmenareal Anfang 2010 verkauft und in den nächsten Jahren neuen Nutzungen zugeführt werden wird. Unter anderem hat auch die Hochschule Darmstadt (h_da) ihren Sitz im Viertel.
Inzwischen hat sich der Charakter des Gebietes sichtbar verändert. Es wird eine Erweiterung durch Revitalisierungen von Bestandsgebäuden und neuen Projektentwicklungen am Standort in den nächsten Jahren geben; u. a. eröffnete die Werksverlegung der Firma Wella (Procter und Gamble) nach Kronberg hier ein rund 5,7 ha großes Areal. Die perfekte Anbindung an BAB, Bus und Bahnnetze und die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof runden dieses Viertel ab.