flexibler Neubau von modernen Lager- & Logistikflächen 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,90

Ausstattungsbeschreibung

Grundsätzlich kann auf dem ca. 21.500 m² großen Grundstück ein Neubau gemäß den Anforderungen eines Nutzers individuell erstellt werden. Das Grundstück ist als GE-Gebiet mit 24 Std. Nutzung augewiesen. Die Bebaubarkeit ist im B-Plan mit einer GRZ 0,5 und einer GFZ 1,0 geregelt. Eine Beispielplanung sieht ein Gebäude mit folgenden Ausstattungsmerkmalen vor:

-Rampentore mit ÜLB
-ebenerdige Sektionaltore 4 m x 4 m verteilt auf die Süd-, West- und Ostseite des Objektes
-1 ebenerdiges Jumbotor 5 m x 5 m auf der Südseite des Objektes
-Hallenhöhe ca. 10 m UKB
-Stützenraster ca. 12,50 m x ca. 31,25 m
-optional ist der Einzug einer zweiten Lagerebene möglich
-Sprinklerung und Brandmeldeanlage
-Heizung mit Gasdunkelstrahler, kombiniert mit Deckenluftventilation
-asphaltierte Umfahrt
-Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m²
-Beleuchtung Halle 200 Lux

Alternativ ist auch ein Gebäude mit Andienungsmöglichkeiten auf zwei Seiten denkbar.

Lage

- das Grundstück ist im Gewerbegebiet Schwaig - Gemeinde Oberding gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen München
- für 2014 ist der S-Bahn-Ringanschluss zwischen Erding und dem Flughafen geplant
- Oberding-Schwaig hat die Vorwahl 08122
- Gewerbesteuerhebesatz von 300%

Sonstige Angaben

Wir sind ein weltweit und lokal tätiges Immobilienberatungsunternehmen und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

JLL
Ludwigstraße 6
80537 München

Tel: +49 (89) 290088-267
Fax: +49 (89) 290088-177

[email protected]
www.joneslanglasalle.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 12557,00 m², Bundesland: Bayern