Flexible und funktionale Lösungen für zahlreiche Branchen 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 335.75 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 335.75 m²

Etage: 3

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus mit vier Gebäudeteilen, welche Mitte der 90er Jahre vollständig saniert und renoviert wurden. Das Gebäude überzeugt durch seine Natursteinfassade mit modernen Metallbauelementen und eleganten Eingängen mit Natursteinboden. Große pulverbeschichtete Aluminiumfenster mit Sonnen- und Schallschutzgläsern schaffen genügend Licht für kreatives Arbeiten. Effiziente Aufzugsysteme in allen Hauseingängen runden die Ausstattung der Immobilie ab. Die Mietflächen werden neu renoviert übergeben und sind modernen Standards entsprechend ausgebaut. Zusätzlich zu den angegebenen Büroflächen stehen noch Archiv- und Ladenflächen für eine Anmietung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- moderne Eingangsbereiche
- mehrere Personenaufzüge
- flexible Raumaufteilung
- Fensterbankkabelkanäle bzw. Hohlraumböden (teilweise mit EDV-Verkabelung)
- öffenbare Sonnen- und Schallschutzfenster
- antistatischer, strapazierfähiger Teppichboden
- abgehängte Decken, integrierte Beleuchtung (Spiegelrasterleuchten)
- Raumtiefen in der Gutleutstraße 80 ca. 7 m
- Achsmaß 1,75 m
- Deckenhöhe 2,50 m
- getrennte Sanitäranlagen, Teeküchen
- elektrischer Türöffner sowie Gegensprechanlage
- großflächige Fensterfronten mit Skylineblick

Lage

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof, dieser bietet abends noch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der nahen Kaiserstraße befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants mit einem umfangreichen und abwechslungsreichen Angebot.

Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle Baseler Platz, die von mehreren Linien angefahren wird. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist nur eine Haltestelle entfernt. Dieser wird von den Buslinien, Straßenbahnen, den S-Bahnen, den U-Bahnen und den Regional- sowie Fernzügen befahren. Bis zur Innenstadt sind es nur 2 Haltestellen mit der S-Bahn und bis zum Frankfurter Flughafen sind es weniger als 15 Min. Fahrt mit der S-Bahn.

Sonstige Angaben

Weitere, detaillierte Informationen zu unserem Angebot senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu.

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