Flexible Raumangebote ideal für Start-Up-Unternehmen in modernem Büro- und Geschäftskomplex

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 264 m²

EDV-Verkablung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 264 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 120.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das angebotene Bürogebäude wurde im Jahre 1992 erbaut und besticht durch seinen modernen und repräsentativen Charakter.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in dem architektonisch reizvollen Turmkomplex des Gebäudes und dem wunderschönen Arkaden-Gang.

Alle Etagen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug. Das Raumangebot verfügt über insgesamt sieben Büroräume mit unterschiedlichen Größen. Die Büros können einzeln oder im Gesamten angemietet werden. Eine eingebaute Teeküche und separate Sanitäranlagen stehen zur Verfügung.

Das Bürogebäude bietet zudem separate Archivflächen und eine Tiefgarage.

Ausstattungsbeschreibung

individuelle Architektur
viel Fensterfläche
Aufzug
Tiefgarage
repräsentativer Bürokomplex
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
barrierefreier Zugang
viel Lichteinfall
Hausmeisterservice
Anmietung von TG-Stellplätzen möglich

Lage

Das großzügige und lichtdurchflutete Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss der Meerbusch-Arkaden in Meerbusch-Büderich, vis-à-vis des Neubaugebietes auf dem alten Bahnhof. In dem Geschäftshaus befinden sich u.a. eine Bäckerei, ein Innenausstatter und ein Wohn-Dekorateur. Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind.

Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung und die U-Bahn-Haltestelle -Forsthaus- mit hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet. Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44. In 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.

Sonstige Angaben

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Aufteilung:
Nach Wunsch ist eine flexible Aufteilung möglich. Die Fläche verfügt über Sanitäranlagen und eine Teeküche

PKW:
Es können direkt am Objekt Tiefgaragenstellplätze für je EUR 70,00 zzgl. MwSt. monatlich angemietet werden.

Nutzfläche:
Keller- / Archivräume können zusätzlich angemietet werden.