Flexible Lager-/Logistikflächen im Gewerbepark in TOP LAGE 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das attraktive Rampenlager mit einer Gesamtfläche von 8.462 m² , welche teilbar ist, befindet sich in hervorragender Lage im Gewerbegebiet Bochum- Hiltrop. Hierbei handelt es sich um einen flexiblen Gewerbepark bestehend aus mehreren unterschiedlichen Halleneinheiten.
Der überdachte Vorbau bietet optimale Voraussetzungen um 12 LKWs gleichzeitig zu entladen.
Nach Absprache mit dem Eigentümer besteht die Möglichkeit die Flächen zu erweitern.

Ausstattungsbeschreibung

- Fernwärme/ Gaszentralheizung
- Betonestrichboden mit 0,5 t/m² Belastbarkeit
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- Neonröhrenbeleuchtung
- Je nach Hallenbereich 3,10 m bis 4,40 m UKB
- Sprinkleranlage vorhanden
- 40 Rampen im UG, jeweils 4 in Mittel- und Obergeschoss

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in optimaler Verkehrslage zu folgenden Bundesautobahnen:

A 40 VENLO - MOERS - DUISBURG - OBERHAUSEN - ESSEN - BOCHUM - DORTMUND

A 42 KAMP-LINTFORT - OBERHAUSEN - GELSENKIRCHEN - DORTMUND - Kamen - Werl

A 43 Rheda - MÜNSTER - RECKLINGHAUSEN - HERNE - BOCHUM - WUPPERTAL

A 44 AACHEN - MÖNCHENGLADBACH - DÜSSELDORF - ESSEN - DORTMUND - SOEST - KASSEL - EISENACH

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 8462,00 m², Hallenhöhe: 4,40 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2005