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*flexible Flächen mit bestechend klarer Architektur!* - **PROVISIONSFREI** ?
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2080 m²
Lastenaufzug, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2080 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
An der südöstlichen Stadtgrenze Münchens, zwischen dem Perlacher Forst und dem Zentrum Neuperlachs gelegen, besticht das dreigeschossige Bürogebäude durch seine ansprechende, klare Architektur. Große Glasflächen mit zum Teil bodentiefen Fenstern sowie loftartige Dachgeschosseinheiten erzeugen ein angenehmes Arbeitsklima und schaffen Raum für Kreativität. Geothermie als umweltfreundliches und preisstabiles Heizsystem sorgt für geringe Nebenkosten des Gebäudes.
Ausstattungsbeschreibung
*außenliegender Sonnenschutz
*Fußbodenheizung und -kühlung
*Lastenaufzüge
*Innenhof
Mieter profitieren zudem von einer Nettogeschossmietfläche* (NGF), die sich auf eine Reduzierung des Mietpreises um ca.
20-25% im Vergleich zu anderen umliegenden Bürogebäuden auswirkt.
Lage
Eine gute Infrastruktur ist mit Supermärkten, Restaurants sowie der ÖPNV Anbindung ebenfalls gegeben. Die Forschungsbrauerei St. Jakobus mit angeschlossener Gastronomie befindet sich gegenüber des Network Perlach; und das Restaurant Alte Liebe mit Biergarten ist in 3 Gehminuten bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto und Lidl) sind nur 3 Autominuten vom Objekt entfernt. Gäste können im nahe gelegenen Hotel Perlach untergebracht werden.
Sonstige Angaben
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