Flexible Büroflächen in modernem Gebäude am Riedberg 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 5909.81 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 5909.81 m²

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Objektbeschreibung

Repräsentatives Bürogebäude in zentraler Lage des beliebten Mertonviertels. Das beeindruckende Entree mit Glaskuppel ist das Wahrzeichen des MC-30 Office Center.

Der flexible Grundriss gewährleistet eine individuelle Aufteilung der Büroräume. Außer den festen Arbeitsplätzen stehen auch gebäudezentrale, separate und abteilungsintegrierte Besucher-Arbeitsplätze zur Verfügung.

Die flexible Aufteilung der verschiedenen Abteilungen kann den jeweiligen, besonderen Anforderungen gerecht werden. So können interdependente Ressorts raumnah besetzt werden, wodurch die Zusammenarbeit und der Austausch der Mitarbeiter gefördert wird.

Ausstattungsbeschreibung

- Tagungs- und Konferenzzentrum im Gebäude
- Hauseigene Kantine und möglichen Aussenbereich am Wasser
- Vorstandscasino
- Bibliothek
- weitläufige Außenanlage mit Garten- und Wasserlandschaft
- Tagungs- und Konferenzzentrum im Gebäude
- Hauseigene Kantine und möglichen Aussenbereich am Wasser
- Vorstandscasino
- Bibliothek
- weitläufige Außenanlage mit Garten- und Wasserlandschaft
- Zentraler Empfang mit Sicherheitsbarriere,
- Kontrollierter Zugang zu den Aufzügen und allen Gebäude-Bereichen
- Gesonderter Lieferanteneingang mit LKW Andienung und Lastenaufzug
- Großflächige PKW Vorfahrt vor Haupteingang
- Achsraster: 1,60m
- Deckenhöhe (Abhangdecke) in den Obergeschossen 2,78 m im Erdgeschoss 3,00m
- Flexibles Trennwandsystem (Clestra Hausermann)
- System Einbauschränke (Clestra Hausermann)
- Metallbandrasterdecken mit Deckeneinbauleichten / BAP
- Innenliegender Blendschutz und zusätzlich Reflexionsscreen an Südseiten.
- Rollregalanlage ca.6.100 laufende Meter Ablage im UG
- Zentraler Großserverraum im 1.OG
- Verkabelung CAT 7
- Doppel-/Hohlraumboden mit Teppichboden und integrierten Bodentanks
- Zentrale Pumpen
- Heizung über Fernwärme
- Büros mit statischen Heizkörpern je Fensterachse und Thermostat-Ventilen
- Dezentrale Warmwasserversorgung für Teeküche und Putzmittelräume
- Konferenzbereiche mit Teilklima und 4-fachem Luftwechsel
- Fensterlüftung generell in Büros und Konferenzbereichen mit Reflexions- und Wärmeschutzverglasung
- Außenliegende Konferenzräume mit Lüftung Kühlung und Verdunkelungsanlage
- Flächendeckende Brandmeldeanlage

Lage

Ästhetische Architektur, hervorragende Lage, perfekte Verkehrsanbindung, ideale Infrastruktur, hoher Work-Life-Faktor: das rund 60 Hektar große Mertonviertel Frankfurt am Main verbindet alle Standortvorteile, die Unternehmen heute als Grundlage für erfolgreiches Business besonders schätzen, und vereint dabei scheinbar unüberwindbare Gegensätze: Urbanität und Nähe zur Natur, langjährige Tradition und top-moderne Büroflächen, renommierte Mieter und Einbindung in ein sympathisches Mischnutzungsgebiet mit vielen begehrten Wohneinheiten. Damit gehört das Mertonviertel zu Deutschlands attraktivsten und dynamischsten Bürostandorten.

Sonstige Angaben

Weitere, detaillierte Informationen zu unserem Angebot senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu.

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Daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.