**Flexible Büroflächen im Business Park Stuttgart-Fasanenhof - mit weiterem Wachstumspotenzial**

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 385 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 385 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die im Business Park Stuttgart gelegenen Büroflächen sind flexibel und nach den Wünschen des neuen Mieters zu gestalten. Hier können ab 35 m², d.h. auch Einzelbüros und bis zu 994 m² angemietet werden. Die Flächen besitzen eine gehobene Ausstattung, einen großzügigen Eingangsbereich, hochwertige Bodenbeläge, Stehleuchten, moderne EDV-Verkabelung, eine gute Verkehrsanbindung sowie verschiedene Services, die individuell wählbar sind, wie z.B. Catering.

Ausstattungsbeschreibung

- Gesamtfläche von 40.000 m²
- ansprechende repräsentative Architektur
- gehobene Ausstattung
- Aufteilung und Ausbau der Büroräume nach Wünschen des Mieters
- sehr gute Verkehrsanbindung
- attraktives Umfeld
- gehobene Nachbarschaft
- großzügige Eingangsbereiche
- hochwertige Bodenbeläge
- Stehleuchten
- Konferenzräume (kostenlose Nutzung für den Mieter)
- Objektverwaltung direkt vor Ort
- Intranet
- Services wie Catering etc.

Lage

Der Business Park Stuttgart liegt im Süden Stuttgarts im Gewerbegebiet Fasanenhof-Ost. Prägend ist die günstige Verkehrslage mit der Nähe zur A8 und B27 (Stuttgart-Tübingen, Anschlussstelle Fasanenhof-Ost). Bis zum Flughafen sind es nur 5 km und in die Innenstadt der Landeshauptstadt gelangt man seit Dezember 2010 über die neue Stadtbahn U6 (Haltestelle Schelmenvasen Business Park).

Sonstige Angaben

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 385,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert