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Flexible Aufteilung * Modernes Bürogebäude * Anlieferzone mit Lastenaufzug - PROVISIONSFREI 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3527 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3527 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroflächen sind in einem modernen und multifunktionalem Bürogebäude, das ein großzügiges Foyer mit repräsentativer Gestaltung vorweist sowie eine beeindruckende Glas-Aluminium-Fassade.
Eine ebenerdige Anlieferungszone mit Lastenaufzug ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
* Hohlraumboden mit CAT5-Verkabelung
* elektrisch außenliegender Sonnenschutz
* flexible Aufteilung der Büros möglich
* Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Anmietung
Lage
Ismaning liegt ca. 6 km vom Stadtrand der Landeshauptstadt München entfernt.
Ismaning ist zu erreichen über:
die Autobahn A 9 und A 99 (Nürnberg-München-Salzburg)
die B 471 (Garching-Aschheim)
die B 388 (Erding)
die Staatsstraße 2053 (Unterföhring-München)
ÖPNV
Ismaning ist optimal über die S 8 an den Münchener Flughafen angebunden. Der Flughafen ist von Ismaning in ca. 13 Minuten erreichbar. Den Münchener Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Bus-Linie 230 Ismaning (S-Bahn) - Garching-Forschungszentrum(U-Bahn)
Bus-Linie 230 Teilstrecke B: Ismaning (S-Bahn) - Carl-Zeiss-Ring
Bus-Linie 228 Messestadt Ost
Bus-Linie 231 Studentenstadt (U-Bahn)
Bus-Linie 531 Erding
Münchener Telefonnetz, d.h. Vorwahl 089 /...
Gewerbesteuer-Hebesatz: 330 v.H.
Sonstige Angaben
Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum München und stellen Ihnen ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.ritter-immobilien.de
WICHTIGER HINWEIS
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.
Mieterprovision:
*** PROVISIONSFREI für den Mieter ***
Dieses Objekt können wir Ihnen zur Anmietung provisionsfrei bei Abschluss eines Mietvertrages ab einer festen Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren anbieten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages steht uns 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises bzw. der Wert der gekauften Gesellschaftsanteile zzgl. der übernommenen Verbindlichkeiten der Gesellschaft, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer zu.
Dies gilt ebenfalls für Folgegeschäfte, die der Interessent mit dem Auftraggeber unmittelbar abschließt. Zwischenvermietung und -verkauf behalten wir uns vor. Unsere Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluß.