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Flexibel und Zukunftsorientiert - Großraumbüro in Citylage
Kaltmiete: € 1.012,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 135 m²
Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.012,50
Mieterprovision: 3MNK inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Nebenkosten: € 378,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 135 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 219.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 219.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das zuvor von der Barmer GEK genutzte Großraumbüro steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des sehr bekannten "Hellerforth-Hauses" inmitten der Fußgängerzone von Lüdenscheid. Der Haupteingang zu den Büro- und Praxisflächen des architektonisch ansprechenden Gebäudes befinden sich direkt neben dem Adler Modemarkt. Über einen im Hausflur installierten Aufzug (auch für Liegentransporte geeignet) erreichen Sie die Gewerbeeinheit problemlos. Somit ist auch die Zugänglichkeit für behinderte Personen gewährleistet. Das Büro verfügt über etwa 135 m², die durch eine offene Gestaltung geprägt ist. Lediglich der EDV-Raum, die Teeküche mit eingebundenem Sozialraum und die zwei voneinander getrennte Toilettenanlage sind vom Großraumbüro abgegrenzt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur angebotenen Immobilie. Auch eine Klimaanlage ist vorhanden. Die besonders flexible Arbeitsplatzgestaltung und die effiziente Raumnutzung sprechen für diese Büroform. Parkplätze für Kunden mit Pkw sind am Kulturhaus sowie an der Parkpalette Turmstraße vorhanden.
Lage
Die hier neu zur Vermietung stehende Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im wunderschönen Sauerland, in der bekannten Bergstadt Lüdenscheid. Mit ca. 74.000 Einwohnern ist Lüdenscheid das Wirtschaft- und Dienstleistungszentrum des Märkischen Kreises. Es bestehen optimale Anbindungen an das Ruhrgebiet und Richtung Rhein-Main über die Sauerlandlinie A 45. Die Gewerbeeinheit liegt inmitten des Stadtzentrums, nur wenige Meter vom Haupteingang des Einkaufszentrums Stern-Center entfernt. In der umliegenden Nachbarschaft ist die sehr gut frequentierte Fußgängerzone "Wilhelmstraße" mit einer Vielzahl von Filialisten wie z. B. New Yorker, Ecco, Douglas, H&M, Christ, Hussel, Blumen Risse sowie weitere langjährig ansässige Fachgeschäfte wie Strodel & Jäger, Apotheke Dr. Schulz, Hohage Juwelier und Tee Linden anzutreffen. Auch das bekannte Lüdenscheider Brauhaus am Rosengarten liegt nur wenige Schritte von der angebotenen Immobilie entfernt. Weitere Mieter im Objket selbst sind: New Yorker, Rechtsanwaltskanzlei Heß,Tidemann-Keil, Dr. Klein, Spickenbom und Eßer sowie die Fortbildungsakademie der Wirtschaft (FAW) gGmbH.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 219,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 21,0 kWh/(m²*a)
- Innenstadtlage Lüdenscheid
- Gute Parkplatzmöglichkeiten
- Variable Nutzung möglich
- Aufzug vorhanden - Barrierefrei!
- Flexible Raumaufteilung
- Vollklimaanlage vorhanden
Stichworte:
Gesamtfläche: 135,00 m², 4 Etagen