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Flexibel teilbare Büro-/Praxisfläche, verkehrsgünstig und ruhig gelegen in Köln-Weiden
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 452 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2-4 Kaltmieten zzgl. MWSt. je nach Vertragslaufz. Bei Mietverträgen mit geringerer Vertragsdauer als 5 Jahren beträgt die Maklerprovision 2 Monatsmieten zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.Bei einer Vertragsdauer von 5 Jahren und
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 452 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Objektbeschreibung
Die angebotenen Büro- / Praxisflächen befinden sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Eingangsbereich, Treppenhaus, Foyer und Sanitäranlagen wurden bereits saniert. Eine komplett ausgestattete Personalküche steht zur Mitnutzung zur Verfügung.
Die Räume bieten dank großflächiger Fensterelemente und Ecklage im Gebäude einen sehr guten Lichteinfall. Die genaue Aufteilung wie auch die Ausstattung der Mietfläche kann noch an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Eine Aufteilung der Fläche ist ebenfalls möglich.
Lage
Das Objekt befindet sich in guter Lage von Köln-Weiden in unmittelbarer Nähe der S-Bahnhaltestelle (Linien S12 / S13 / S19) und unweit der Stadtbahnlinie Nr.1 (Aachener Straße). Die Autobahnen A1 und A4 lassen sich über das nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahnkreuz West sehr gut erreichen und sichern auch überregional eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Sonstige Angaben
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Büro-/ Praxisfläche teilbar ab (in m²): 180,00
Nebenkosten: 2,60 EUR
Starkstrom: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizenergieverbrauchskennwert: 195,3 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 30,1 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, 7 Etagen, gepflegter Zustand