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Flexibel nutzbares Gewerbeanwesen 1
Kaltmiete: € 3.900,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.900,00
Mieterprovision: 2,38 KM inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 2.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 2.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 51.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses hier zur Vermietung stehende Gewerbeanwesen zeichnet sich durch sein sehr gepflegtes Erscheinungsbild sowie seine vielseitige Nutzbarkeit aus. Neben einer entsprechend großen Produktionshalle und einem repräsentativen Eingangsbereich stehen Ihnen auch gepflegte Ausstellungsräume zur Verfügung. Große Schaufensterflächen und ausreichende Kundenparkplätze sind vorhanden. Erweiterungsmöglichkeiten in baulicher Form sind gegeben.
Ein weiteres Highlight ist die gute Verbindung zur Autobahn A8. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet, welches im nordwestlichen Teil von Wiernsheim liegt.
Bei Interesse versorgen wir Sie gern mit weiterführenden Unterlagen.
Ausstattungsbeschreibung
repräsentativer Eingangsbereich
Produktionsfläche ohne Deckenträger überspannt
große Schaufensterflächen
überdachter Verladehof ca. 9,50 x 7,30 m
4 Rolltore, elektrisch
13 Stellplätze
Zentral-Warmluftdeckenheizung
Lage
Wiernsheim mit seinen Ortsteilen Pinach, Serres und Iptingen liegt im schönen Heckengäu auf der so genannten Platte und hat eine Einwohnerzahl von insgesamt ca. 6500. Wiernsheim gilt als die Energie-Gemeinde Schlechthin. Die Gemeinde erhielt den Europäischen Energiepreis in Gold. Lebens- u. liebenswerte Dorfstruktur mit dynamischer Wohnbauentwicklung, gepaart mit bürgernahem Engagement und intaktem Vereinsleben. Der Ort ist ca. 8 km von Mühlacker und ca. 14 km von Pforzheim entfernt.
Sonstige Angaben
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 2,38 Monatsnettomieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte:
Bürofläche: 150,00 m², Verkaufsfläche: 300,00 m², Sonstige Fläche: 500,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1997