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Flexibel nutzbares 3-Familienhaus in Grünlage!
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 269 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 1055 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 269 m²
Grundstück: ca. 1055 m²
Zimmer: 8,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 135.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Variabel nutzbares 3-Familienhaus sucht kreative Köpfe.
Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ideal auch als Mehrgenerationenhaus.
Eine weitere vermietete Einheit unterstützt Sie bei der Finanzierung Ihres Traumhauses.
Für Kinder ideal: der große Garten zum Spielen!
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Langenberg-Nierenhof in ruhiger Lage
einer Sackgasse. Alle Wohnungen haben separate Eingänge.
Die beiden Wohnungen im Souterrain sind über eine Treppenanlage bzw. einer
weiteren Straßenzuwegung zu erreichen.
Das Haus wurde im Jahr 2005, mit entsprechender Wärmedämmung, in Klinker eingefaßt.
Ausstattungsbeschreibung
Elektro-Fußbodenheizung
Die mit ca. 125m² Wohnfläche größte Wohnung besticht mit einem schönen Grünblick.
Genießen Sie die Sommerabende auf dem geräumigen überdachtem Balkon.
Die Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt: geräumige Diele, großzügiger
Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon (ca. 18 m²), Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer, Gäste-WC sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Hier bleiben keine Platzwünsche offen.
Sie sind freiberuflich tätig, suchen einen größeren Büro- und/oder Gästebereich oder eine Wohnung für die Eltern?
Dann ist die im linksseitigen Souterrain befindliche und ebenfalls freie Wohnung
genau das Richtige! Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² erwartet Sie Diele/Esszimmer,
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit direktem Gartenzugang, Schlafzimmer,
Küche und ein modernes Duschbad.
Die 3. Wohnung im Haus mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im
Souterrain rechts und ist derzeit, inkl. 1 Garage, vermietet.
Hier stehen dem Mieter 2 Zimmer, Terrasse, Küche, Diele und Bad zur Verfügung.
Die Jahresnettomiete beträgt inkl. Garage € 3.720.
Zu den Wohnungen im Souterrain gehört jeweils ein Kellerraum.
Weitere Kellerräume/Abstellflächen sind vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Bücherstadt Langenberg.
Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen im Ort.
Alle Schulformen sind in Velbert vorhanden.
Naturnahe Ortsrandlage in Richtung Hattingen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 269,00 m², vermietbare Fläche: 269,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen