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Flexibel nutzbare Mietflächen unterschiedlicher Größe im Westen Leipzigs
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 152.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft ist bebaut mit mehreren Gebäuden, die sich hinsichtlich Flächenstruktur, Zustand, Alter etc. zum Teil erheblich unterscheiden.
Die Mehrzweckgebäude (MZG) 1-3 sind dabei Kern des Gewerbehofes. Die beiden verfügbaren Mietflächen befinden sich im MZG 1(siehe Grundriss)
Dieses birgt insg. 5 separate Hallenmietbereiche sowie einen Bürotrakt über 200 m² an einer Giebelseite. Die Büroflächen können ebenfalls angemietet werden kann.
Im UG wird aktuell ein Tor eingebaut um durch einen seperaten Zugang weitere 120 m² Lagerfläche zur Anmietung zur Verfügung zu stellen.
Hinzu kommen diverse Freiflächen, die entweder als Stellplätze für Pkw/Lkw dienen, Platz für Neuentwicklung bieten bzw. Baureserve darstellen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem der größten und ältesten Industrieareale der Stadt im Stadtteil Leipzig-Leutzsch, nordwestlich des Stadtzentrums. Der Nutzungsschwerpunkt liegt hier im Bereich Metallverarbeitendes Gewerbe, Produzierendes Handwerk und Produktionsnahe Dienstleistungen.
Das Areal ist hervorragend an das städtische ÖPNV-Netz angeschlossen. Auch der Anschluss an die A 9 ist über die B181 und die B87 gegeben.
Sonstige Angaben
Entfernungen:
- BAB 9, AS Leipzig-West ca. 9,0 km
- BAB 14, AS Leipzig-Nord ca. 9,4 km
- B 6 ca. 4,0 km
- B 87 ca. 1,0 km
- Flughafen Leipzig/Halle ca. 13,0 km
Provisionshinweis:
3NMM
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen:
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 1,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 2,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung.
Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig.
Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
Stichworte:
Gesamtfläche: 8000,00 m²