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Flexibel nutzbare Gewerbefläche 3

Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 August, 7:21
Aufrufe: 1
ID: P4DpzME4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde 1991 in solider Bauweise erbaut und umfasst insgesamt 5 Geschosse sowie eine Tiefgarage. Die vakante Handelsfläche befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von ca. 200 m².

Das Objekt befindet sich in optimaler Sichtlage und liegt zudem an einer gut befahrenen Straße mit hoher Pkw-Frequenz.

Die Fläche verfügt über einen großen Ausstellungsbereich, sowie 3 weitere kleinere Räume im hinteren Bereich. Zudem kommen eine Teeküche, getrennte WC Anlagen und ein Abstellraum. Ein Teil der Fläche ist für hohe Lasten geeignet. Somit können hier bspw. schwere Maschinen, Paletten und ähnliches problemlos untergebracht werden.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in Vaihingen, einem wichtigen und expandierenden Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort von Stuttgart. Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen Vaihingen zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz. Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur A8 und B27, über die der Flughafen Stuttgart und die Messe in wenigen Minuten erreicht werden. Der S-Bahnhof Vaihingen befindet sich lediglich 5 Gehminuten entfernt. Von hieraus sind alle Stadtteile und wesentlichen Knotenpunkte mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Ladenfläche: 130,00 m², Zustand nach Vereinbarung

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