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Flexibel, individuell gestaltbare Büro-/Praxisräume (noch nicht ausgebaut), zentral gelegen! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 280 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 1,79 Netto-Monatsmieten inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 280 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 83.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die helle freundliche Gewerbefläche ist, trotz absolut zentraler Innenstadtlage,
ruhig da sie zum Hinterhof gelegen ist. Ihre Kunden erreichen Sie im 2. OG eines bekannten Wohn-und Geschäftshauses, selbstverständlich steht dem Haus ein Lift zur Verfügung. Sie haben hier die Möglichkeit die ca. 280 m² Fläche individuell, soweit es die Fläche zulässt, auf Ihre Bedürfnisse anzupassen und mitzugestalten! Ausstattungsmerkmale können auf Ihren Bedarf abgestimmt werden.
Aus diesem Grund muss die monatliche Miete je nach Ausstattung vereinbart werden!
- Gewerbefläche in begehrter Lage mit ca. 280 m²
- Ideal für Büro-/ Praxisflächen
- Bezug: Nach Vereinbarung!
- Kaution: 3 Netto-Monatsmieten
- muss noch ausgebaut und gestaltet werden
Mietpreis, je nach Ausstattungsstandard (auf Anfrage), zzgl. NK-Vorauszahlung und Kaution/Prov.!!
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1965
Fern-/Nahwärme-Zentralheizung
Endenergieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m² a)
Lage
Rosenheim ist ein wirtschaftliches, kulturelles Zentrum Südostbayerns und eine Stadt mittlerer Größe mit der Infrastruktur einer Großstadt. Das liegt mit daran, dass Rosenheim- der Mittelpunkt eines weiten Umlandes ist. Rosenheim ist sowohl über die direkte Autobahnanbindung München, Salzburg, Innsbruck als auch über das Bahnnetz international angebunden. Die Büro-/Praxisfläche liegt absolut zentral an dem zweitgrößten Umlaufpunkt von Rosenheim, neben dem Rosenheimer Hauptbahnhof, am Busbahnhof. Direkt gegenüber befinden sich ein Parkhaus und der Max Josef Platz.
Sonstige Angaben
positive Standortfaktoren:
Hierzu zählen insbesondere die verkehrliche Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene, das Vorhandensein vieler Forschungs- und Bildungseinrichtungen, eine Hochschule, ein reichhaltiges und hochqualifiziertes Kulturangebot und nicht zuletzt die Nähe zu München und Salzburg.
Wirtschaft:
Grundlage der gesunden Wirtschaftsstruktur sind auf der einen Seite international tätige Unternehmen und auf der anderen Seite gesunde regionale Unternehmen in Bereichen Dienstleistungen, Handwerk, produzierendes Gewerbe usw. Neben Pflege, Ausbau und steter Verbesserung der vorhandenen Wirtschaftsstruktur stellt allein schon die Lagegunst des Wirtschaftsraumes Rosenheim einen entscheidenden Faktor für seine weitere positive Entwicklung als Wirtschaftsstandort dar.
Kein Standard-Titel:
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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.