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Flexibel bis ins Detail

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 26 Juli, 1:30
Aufrufe: 1
ID: 2y7xW0V4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 872 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 872 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auffälliges, dreigeschossiges Büro- und Geschäftshaus mit einer Natursteinfassade und großen Fensterelementen.

Für ein entspanntes Mitarbeiter-Parken sorgen die zur Verfügung stehenden PKW-Stellplätze im unmittelbar angrenzenden Parkhaus. Besucher oder Kunden parken in den öffentlichen Parkbuchten am Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Einheiten können gemeinsam oder einzeln angemietet werden:

Erdgeschoss mit ca. 510 m² Laden- oder Bürofläche
2. Obergeschoss mit ca. 362 m² Bürofläche

Hier bietet sich die Möglichkeit zwischen zwei unterschiedlichen Einheiten zu wählen - klassisches Büro im 2. Stock oder eine offene Bürolandschaft im Erdgeschoss.

Der zukünftige Mietpreis ist abhängig von der Vertragslaufzeit und Umbau- bzw. Renovierungswünschen, welche durch den Vermieter realisiert werden sollen.

Lage

Nürnberg Ost im beliebten Stadtteil St. Jobst, mit dem Nürnberger Ostbahnhof auf der einen und dem Wöhrder See mit den Pegnitzauen auf der anderen Seite.

Mit dem PKW sind Sie in ca. 5 Minuten am Altstadtring und in ca. 6-7 Minuten an der Autobahnanschlussstelle, Nürnberg / Behringersdorf (A3).

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Büroteilfläche: 362,00 m², Zustand nach Vereinbarung, gute Anbindung an das ÖPNV, Nürnberg Ost, Stadtteil St. Jobst, Parkplätze, gute Anbindung an BAB

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