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Flensburg: Wohn- und Gewerbefläche als Kapitalanlage! OTTO STÖBEN 1

Preis: 299.000,00
Region: Flensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 31 August, 5:24
Aufrufe: 0
ID: B6vVOOz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 215.58 m²

Grundstück: ca. 567 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215.58 m²

Grundstück: ca. 567 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 195.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküchen, Wannenbad, Duschbad, 2x Gäste-WC, Anbau aus 1992, Fenster aus den Jahren 1981, 1992 und 2008 - Meranti- und Mahagoniholz isolierverglast, Dach aus dem Jahr 1983 Frankfurter S-Pfanne und 1992 Frankfurter Doppel-S Pfanne, Naturschieferverkleidung aus 2005, ein Garagenstellplatz, fünf KFZ-Stellplätze, kleiner Innenhof, Schuppen, Teilkeller

Lage

Die Stadt Flensburg ist mit knapp 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die Anbindung an Städte wie Hamburg, Neumünster und Kopenhagen ist sowohl über die Autobahn als auch mittels direkter Zugverbindungen gegeben. Das Stadtzentrum Flensburgs liegt nur 5 km von der dänischen Grenze entfernt und ist damit das Tor zum Norden. Die Lage am Fjord und der Hafen geben Flensburg seinen unverwechselbaren Charme. Die Immobilie liegt im Ortsteil Weiche. Flensburgs Innenstadt erreichen Sie in ca. 4 km bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstige Angaben

Energieausweis
gültig 30.06.2008 - 29.06.2018
Energieverbrauchskennwert: 195,1 kWh/ (m²a)
Fernheizung Baujahr 1981
Baujahr Gebäude 1911 / Anbau 1992
Saniert 1992

Die jährlichen Mieteinnahme beläufen sich aktuell auf 14.700,-EUR inkl. Heiz- und Betriebskosten und exkl. Wasser, wobei derzeit eine Wohnung einen Leerstand aufweist.

Stichworte:
Gesamtfläche: 215,58 m², vermietbare Fläche: 215,58 m²

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