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Flensburg: Vielseitig nutzbares Zwei- bis Dreifamilienhaus! OTTO STÖBEN 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 215.58 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 567 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215.58 m²
Grundstück: ca. 567 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahre 1911 auf einem 567 m² großen Grundstück errichtet und bietet gleich zwei bis drei Familien Platz zum Wohlfühlen und Wohnen. Ca. 215 m² Wohnfläche verteilen sich auf acht Räume, zwei Bäder, zwei aneinander liegende Gäste-WCs sowie drei Küchen. Im Eingangsbereich befindet sich eine nach oben führende Geschosstreppe sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist zur Zeit als Praxisfläche gewerblich vermietet. Der Mietvertrag läuft am 31.03.2017 aus. Mit ein paar Handgriffen können Sie sich hier eine schöne ca. 126 m² große Wohnung erschaffen. Auch ist hier der Zugang zum Innenhof gegeben. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen (48,12 m² und 41,45 m²), von denen eine seit Oktober 2015 fest vermietet ist.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküchen, Wannenbad, Duschbad, 2x Gäste-WC, Anbau aus 1992, Fenster aus den Jahren 1981, 1992 und 2008 - Meranti- und Mahagoniholz isolierverglast, Dach aus dem Jahr 1983 Frankfurter S-Pfanne und 1992 Frankfurter Doppel-S Pfanne, Naturschieferverkleidung aus 2005, ein Garagenstellplatz, fünf KFZ-Stellplätze, kleiner Innenhof, Schuppen, Teilkeller
Sonstige Angaben
Energieausweis
gültig 30.06.2008 - 29.06.2018
Energieverbrauchskennwert: 195,1 kWh/ (m²a)
Fernheizung Baujahr 1981
Baujahr Gebäude 1911 / Anbau 1992
Saniert 1992
Stichworte:
Sonstige Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8