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Flensburg: Vielseitig nutzbares Zwei- bis Dreifamilienhaus! OTTO STÖBEN
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 215.58 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 567 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215.58 m²
Grundstück: ca. 567 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahre 1911 auf einem 567 m² großen Grundstück errichtet und bietet gleich zwei bis drei Familien Platz zum Wohlfühlen und Wohnen. Ca. 215 m² Wohnfläche verteilen sich auf acht Räume, zwei Bäder, zwei aneinander liegende Gäste-WCs sowie drei Küchen. Im Eingangsbereich befindet sich eine nach oben führende Geschosstreppe sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist zur Zeit als Praxisfläche gewerblich vermietet. Der Mietvertrag läuft am 31.03.2017 aus. Mit ein paar Handgriffen können Sie sich hier eine schöne ca. 126 m² große Wohnung erschaffen. Auch ist hier der Zugang zum Innenhof gegeben. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen (48,12 m² und 41,45 m²), von denen eine derzeit seit Oktober 2015 fest vermietet ist. Senden Sie uns gleich jetzt eine unverbindliche Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé sowie eine Einladung per E-Mail zu unserem virtuellen Rundgang, wo Sie sich einen ersten Eindruck von der besonderen Immobilie verschaffen können.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküchen, Wannenbad, Duschbad, 2x Gäste-WC, Anbau aus 1992, Fenster aus den Jahren 1981, 1992 und 2008 - Meranti- und Mahagoniholz isolierverglast, Dach aus dem Jahr 1983 Frankfurter S-Pfanne und 1992 Frankfurter Doppel-S Pfanne, Naturschieferverkleidung aus 2005, ein Garagenstellplatz, fünf KFZ-Stellplätze, kleiner Innenhof, Schuppen, Teilkeller
Lage
Die Stadt Flensburg ist mit knapp 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die Anbindung an Städte wie Hamburg, Neumünster und Kopenhagen ist sowohl über die Autobahn als auch mittels direkter Zugverbindungen gegeben. Das Stadtzentrum Flensburgs liegt nur 5 km von der dänischen Grenze entfernt und ist damit das Tor zum Norden. Die Lage am Fjord und der Hafen geben Flensburg seinen unverwechselbaren Charme. Die Immobilie liegt im Ortsteil Weiche. Flensburgs Innenstadt erreichen Sie in ca. 4 km bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstige Angaben
Energieausweis
gültig 30.06.2008 - 29.06.2018
Energieverbrauchskennwert: 195,1 kWh/ (m²a)
Fernwärme
Stichworte:
Sonstige Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8