Fleischerei in Haina-Löhlbach zu verkaufen

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Objektbeschreibung

Achtung !!! Fleischer & Metzger, wer möchte sich selbstständig machen?

Zum Verkauf steht die Fleischerei &quoSchröder&quo in Haina-Löhlbach. Der Familienbetrieb besteht seit 1948 und hat einen festen Kundenstamm. Durch die zentrale Lage an der B253 besuchen zudem viele Pendler den Verkaufsladen.

Zum Objekt gehört ein komplett eingerichtetes Schlachthaus mit allen Materialien und Vorbereitungsräumen. Der Verkaufsladen mit heißer Theke, ist hell und freundlich eingerichtet und versorgt nach wie vor die Kunden mit Wurst und Fleischwaren, Partyservice mit inbegriffen.

Besonders interessant ist die vielseitige Nutzbarkeit des Gebäudes. Es gibt einen Gastraum mit einer Fläche von 50 m², Theke und Bestuhlung. Schön eingerichtete Gästezimmer mit Bad, sowie Zimmer mit separaten Bädern und Toiletten, bieten individuelle kreative Möglichkeiten. Eine Nutzung des Gebäudes als Pension mit Ferienwohnungen oder für Großfamilien als Mehrgenerationenhaus ist hier besonders denkbar.

Ein nach hinten gelegener Garten mit gemütlicher Terrasse, Spielplatz für Kinder und Gartenhaus runden dieses komplette Angebot ab.

Am Gebäude sind in den letzten Jahren immer Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt worden. 2001 wurden die Bäder neu gestaltet, 2003 wurde der Wasserspeicher der Heizung erneuert, 2007 wurden Zimmer renoviert und neu eingerichtet. 2016 sind zudem Tapezier- und Malerarbeiten durchgeführt worden.

Die Immobilie aus dem Jahr 1955 mit einem Grundstück von 775 m² verfügt eine Wohnfläche von ca. 320 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 200 m².

Gegenüber der Fleischerei stehen für Kunden 6 Parkplätze zur Verfügung.

Internet ist über LTE 800 (Telekom bis zu 50 Mbit/s) oder DSL möglich.

2001 wurde auf dem angrenzenden Grundstück ein weiteres sehr modernes und komplett eingerichtetes Schlachthaus gebaut, welches außerdem zum Verkauf steht.

Zudem kann das ehemalige Feuerwehrgerätehaus käuflich erworben werden. Hier sind auf dem Grundstück mit einer Fläche von 533 m² zurzeit Garagen und ein Doppelcarport eingerichtet.

Ortsinfo- und Lage:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Löhlbach, mit ca.1500 Einwohnern, liegt inmitten des Kellerwaldes und des Naturparks Kellerwald-Edersee, im nördlichen Hessen.
Schöne naturbelassene Wege laden zum Wandern und Radfahren ein. Das ortsansässige Waldschwimmbad sorgt an warmen Sommertagen für Abkühlung und lädt zum Verweilen ein. Im Ort gibt es ein reges Vereinsleben in den unterschiedlichsten Bereichen. Für Wintersportfreunde gibt es im nahegelegenen Battenhausen einen Skilift und Abfahrtsstrecken.
Löhlbach hat ein Gewerbegebiet mit holzverarbeitender Industrie und mittelständischen Unternehmen. Im 5 km entfernten Haina/Kloster befindet sich die Vitos Klinik.
Durch den Ort verläuft die B253. Die Stadt Frankenberg/Eder liegt 16 km entfernt, der Kurort Bad Wildungen 17 km, Fritzlar 30 km, Kassel 60 km.
Der Ort verfügt über einen Busanschluss und AST.

Kaufpreis: VB

Zzgl. Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt uns leider nicht vor. Dieser wird vom Eigentümer erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail Adresse an, da wir die Anfragen aus Datenschutzgründen sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 320,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06635001
Nutzfläche: 200 m²
Grundstück: 775 m²